| 房價不會那麼快下跌 |
| 發表者：jason 發表數：316 IP：61.219.70.* | 2008-07-21 10:44:42 |
|
投資客不會賠本賣,因為買700萬貸款900萬開價1200萬賣出 |
|
| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.154.* | 2008-07-22 22:32:33 |
|
謝謝大家的資訊 小弟沒想要超貸 只是好奇了解 因為當初找的銀行是朋友 他說她們會去查行情 代書最好也找銀行代書 若是仲介她們只信任一家(信義) 其他家都要再確認 不過小弟也貸款一點點而已 只是他們之前從儘量貸變成保守 以前要小弟幫忙推薦朋友 後然變成可做可不做 差別很大 |
 |
| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-07-22 18:24:29 |
|
房價不會那麼快下跌 因為一個月一變化，一般屋主都要等下去，投資客當然也等下去，小降是可能的，逃命價錢，現在是看不到的，特別是，逃命也要兩個條件，缺一不可。 一、有買方出價 二、投資客要拿錢出來，已經高貸了，已經窮死了，才要逃命，窮死之人如何拿大錢出來逃命。 逃命是要花錢的。 |
 |
| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-07-22 18:21:58 |
|
回覆 DANIEL 於 ：2008-07-21 23:19:39 的發言內容
投資客貸的高的原因是，銀行要的資料，他全知道，準備了幾年，薪轉、財力證明都很漂亮，而且，成交７００萬元，會請代書寫成９００萬元來貸。一般說來，貸個７００－８００之間不難，去年開始很難貸款了，以上的資料大約是貸６５０－７５０之間。超貸有這麼容易? 至於，一般客戶，因為，沒有準備很美的薪轉或財力，用真實的資料一般來說貸的不高。 說實話，銀行天天都說封殺投資客，貸五成或是不貸，實際上是，他們找不到誰是投資客，當你猜想我或是我的人頭是投資客的話，我立即轉貸別家銀行，我絕對不跟你玩下去，不用浪費時間了。 所以，不會有投資同意貸五成的．要就不貸款，要就貸最高，方便日後買方的貸款額度。 所以，銀行說投資客貸五成， 這就像檢察官說，若是立法委員關說貪污，我一個也不放過，我是辦到底的． 請問他十年來，他自已主動辦幾個了， 一切都是演戲的，演給看倌看的。 作的一套說的一樣。誰當真誰倒霉。ぴ |
|
| 回覆者：jason 發表數：316 IP：61.219.70.* | 2008-07-22 13:47:58 |
|
可以參拷這篇 http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=701773&p=2 現在很多買房子的顧客真的都是這樣要求貸款的， 到也不一定是純投資客， 有些貸款110％， 為的是拿那多的一成來裝潢， 至於銀行那邊... 只要交情、信用好一點， 合約書上的總金額拉高就行了， 這個...行之有年了， 也不是現在才出現的！ |
|
| 回覆者：jason 發表數：316 IP：203.73.55.* | 2008-07-22 07:37:11 |
|
回覆 DANIEL 於 ：2008-07-21 23:19:39 的發言內容
(銀行現在已經怕了,想學這招現在不管用了)
超貸有這麼容易? |
|
| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.141.* | 2008-07-21 23:19:39 |
|
超貸有這麼容易? 小弟那時貸款看銀行是蠻嚴格的 小弟大約是今年三月初貸款 還是之前比較鬆? |
|
| 回覆者：jason 發表數：316 IP：61.219.70.* | 2008-07-21 11:27:40 |
|
回覆 由你我做起 於 ：2008-07-21 11:16:04 的發言內容
當然是用人頭戶,反正貸款後有200萬可以繳好幾年貸款賠錢是不可能賣的,也不怕人頭戶偷房子,因為房子已不值錢,這就是百分之百房貸+低利率後遺症(銀行現在已經怕了,想學這招現在不管用了,除非銀行內有配合者)
斷頭戶=信用也不要的~~ |
|
| 回覆者：cc 發表數：51 IP：61.230.10.* | 2008-07-21 11:19:01 |
|
回覆 jason 於 ：2008-07-21 10:44:42 的發言內容
這就是在說明 近來法拍越來越熱的原因嗎?投資客不會賠本賣,因為買700萬貸款900萬開價1200萬賣出 任何的市場,都需要氣氛的營造 來維持熱度 股市如此,房市更是如此 如果現在的風向讓大部分的人都悲觀的話 那麼買家"一哄而散"也不讓人吃驚 越是風雨飄搖的不確定的時刻, 保有現金慢慢觀察才是王道 |
|
| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：118.165.155.* | 2008-07-21 11:16:04 |
|
回覆 jason 於 ：2008-07-21 10:44:42 的發言內容
斷頭戶=信用也不要的~~投資客不會賠本賣,因為買700萬貸款900萬開價1200萬賣出 不是每個人都把信用開玩笑~~ |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1