下半年房價 近半民眾看跌
更新日期:2008/07/17 04:09
〔記者巫明維台北報導〕根據房仲業調查，有四成五左右的消費者對今年下半年房價持看跌的悲觀看法，而最近一個多月來的股市大跌，部分投資客急著賣屋套現、議價空間放大，市場逐步轉為買方市場。


信義房屋最新的一項調查指出，民眾不看好未來半年是購屋好時機的原因，主要是民眾對於新政府上任後的經濟發展不是很滿意，加上選後油價及物價大漲，但薪資並未同步提高，使得很多民眾的購屋能力減弱，採取暫時觀望的態度，形成目前房市上交易量萎縮的情況。


不過，淡江大學產經系副教授莊孟翰則採取樂觀的看法，短期房市出現震盪修正並不是壞事，畢竟房市有一定的景氣循環，且在房市下修時，許多投資客會急著將手中的物件售出，因此他建議自住型買方應趁房價下修時，謹慎挑選好地段的新成屋或中古屋。


依據台灣房屋最新的一項調查指出，房市與股市的連動，股票下跌超過一千點，持續盤整兩個月，房價議價空間增加至十％到二十％，目前是自住者進場議價的好時機。


台灣房屋首席總經理彭培業提醒，自住型民眾須思考自備款與貸款利率，萬萬不可好高騖遠，在北台灣部分，建議內湖、南港、新店、新莊、板橋與中永和等保值性較高且交通方便的區域。