中經院︰二房若續燒 台灣經濟成長保4困難 |
發表者:無忌 發表數:3190 IP:123.194.164.* | 2008-07-20 08:11:42 |
//版主內容 ?>
中經院︰二房若續燒 台灣經濟成長保4困難 |
回覆者:無忌 發表數:3190 IP:123.194.164.* | 2008-07-20 09:43:28 |
投資二房債 亞洲央行成冤大頭 2008-07-19 中國時報 【林上祚/台北報導】 美國二大房貸保證機構發生財務危機,根據最新一期《經濟學人》雜誌報導,房地美與房利美二家機構,過去十幾年大舉在市場上收購房貸,不僅間接助長美國房市泡沫,二房提供的千億美元房貸保證,近半數都跑到股東口袋裡面,等於是賺錢自己拿,虧錢全民埋單。 根據《經濟學人》報導,目前二家公司共投資5.2兆美元美國房貸,占美國房貸餘額近五成,房地美、房利美購買逾半數美國房貸,受到房貸違約率升高影響,最近股價重挫。 房地美(Freddie Mac)執行長賽倫(Richard Syron)日前表示,房利美將增資一百億美元,消息傳出後,房利美股價止跌回穩。 《經濟學人》指出,美國財政部因應二房危機的作法,和英國政府將北岩銀行國有化一樣,都是大開自由化倒車。 自今年三月美國政府宣布提供貝爾史登緊急融資後,美國政府提供問題金融機構的補貼金額,已經大到讓美國國會看不下去。 《經濟學人》報導,資本主義本來應該是一個資本家承擔成敗責任的體制,但美國次貸金融風暴,卻暴露出美國投資銀行業豪賭,贏了銀行家全拿,輸了百姓買單的荒謬結果。 《經濟學人》報導,二房在1992年成功地透過國會遊說,將房貸機構資本適足率門檻降低,此舉種下二房大舉擴張的惡果。1990年二房持有的房貸規模只有1360億美元,在2003年時,二房的房貸資產高達1.58兆美元。 二房積極向金融機構收購房貸,買走了大部分品質較高的房貸,其他民間房貸保證機構轉而購買授信品質較差的次級房貸,等於間接鼓勵金融機構承作高風險房貸。 《經濟學人》報導,美國政府如果將二房收歸國有,美國政府可能必須發行5.2兆美元國債,才能填補二房的資本缺口。事實上,在二房國有化消息傳出後,美國政府發債的成本已經有走高跡象。聯準會經濟學家統計,二房提供的保證金額,高達1220-1820億美元,由於二房這幾年的舉債成本幾乎沒有降低,上千億美元的保證,提供給購屋民眾的部份少之又少,近半數跑到了股東的口袋,亞洲央行等二房債券投資人,成了冤大頭。 |
|
回覆者:無忌 發表數:3190 IP:123.194.164.* | 2008-07-20 08:20:49 |
花旗集團:英美房市還要探底兩年 更新日期:2008/07/19 16:00 美國花旗金融集團主席「畢雪夫」警告:英國與美國的房地產價格,未來兩年內,將持續滑落。 畢雪夫接受英國廣播公司(BBC)專訪時表示,他預期英國與美國的房屋市場,可能還要兩年時間才能穩定下來,換句話說,他認為英美兩地的房屋市場價格,可能還要向下探底兩年。畢雪夫指出,他認為信貸危機給金融市場所帶來的震盪,恐怕會持續到2009年。畢雪夫透露,為了因應金融市場動盪,花旗集團未來勢必還要精簡人力。 |
|
※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。 |