| 想預知房市未來二年的走勢嗎? |
| 發表者：培根加蛋 發表數：773 IP：61.228.181.* | 2008-07-18 12:26:25 |
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看看營建五虎的股價就知道? |
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| 回覆者：AA 發表數：559 IP：58.115.11.* | 2008-07-20 23:12:20 |
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要談「真的跌了以後哪些地方值得買,理想的買價(為什麼是這個價位?)範圍比較實在!」當然非常實際很重要。 但先等一等，因為那是第二段：賺錢 現在應該先談第一段： 先不要再讓散戶被騙去買貴虧大錢。 先不要虧錢，才有錢進入第二段買屋賺錢。 散戶已經全醒了嗎？ 是否有人已經急著去接掉下來的刀子？替人解套。 別急，現在才小跌，主跌段還沒開始呢！！ |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.65.* | 2008-07-18 23:42:27 |
遠雄跌破80元....60元會比預期想像中的快嗎?...哈哈... 空單10張, 除權兩段進出, 放空直到腰斬價..60元... 只是沒想到..之前猜測金融海外虧損應該還有..結果來個..2房, 真是太意外了....  事事難料...
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：61.228.181.* | 2008-07-18 22:02:49 |
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喊上了的價錢有何好討論的. 等它先Down 50%再來看如何議價比較實在.. |
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：61.228.181.* | 2008-07-18 21:58:48 |
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呵.. 是不是房市現況的照"夭"境? 馬上就知道了,如何上就如何下? 成也蕭何,敗也蕭何. |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.111.* | 2008-07-18 14:04:10 |
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現在幾乎每家公司的股價都下跌，那這樣說來，台灣所有上市櫃公司都是妖囉？ |
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| 回覆者：hkc147 發表數：78 IP：61.218.0.* | 2008-07-18 13:43:54 |
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人算不如天算!瞎猜不如談談真的跌了以後哪些地方值得買,理想的買價(為什麼是這個價位?)範圍比較實在! |
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：61.228.181.* | 2008-07-18 13:39:37 |
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中經院:明年經濟成長率4.2% 較今年低 2008/07/18 12:58 中央社 (中央社記者唐佩君台北2008年7月18日電) 中華經濟研究院今天發布最新經濟評估，認為美國在房貸風暴及能源與原物料價格飆升下，經濟復甦時機後移，將影響各國經濟成長，預估台灣今年經濟成長率4.5%，明年則會下降至4.2%。 中經院今天召開 2008年第3季經濟預測記者會，由院長蕭代基主持、經濟展望中心主任王儷容說明。 王儷容表示，近日美國在美國聯邦住宅貸款抵押公司（Freddie Mac，簡稱房地美） 及美國聯邦國民抵押貸款協會（Fannie Mae，簡稱房利美）「二房」房貸協會、公司財務衝擊下，將會陸續產生不良效應，一般而言，原預估美國經濟成長率會在 2009年第2季回升的機會將會遞延，對國際經濟及股市投資信心等都會造成衝擊。 中經院經模型推估，對台灣影響部分，除了下修今年經濟成長率之外，明年的經濟成長率還會再下降。 王儷容說明，首先在台灣部分，將全年經濟成長率自原預估的4.67%下修至4.5%，其中原預估第3季國內經濟成長率可望突破4%達到 4.15%，但因國際經濟走緩、原油價格攀高影響，因此下修當季經濟成長率至 3.74%，也因此牽動全年預估值下修。 王儷容認為，雖然新政府上台對兩岸關係提出許多改革政策，但因需要時間發酵與作業，因此對今年挹注效果有限。 王儷容指出，特別是國內面臨輸入型通貨膨脹影響，預估全年消費者物價指數 (CPI)年增率將自原預估的2.64%上升至3.66%，很明顯地，通膨已成為經濟成長的最大挑戰之一。 中經院下修今年經濟成長率，對明年經濟成長也有疑慮，王儷容表示，在美國經濟復甦時機延後，再加上高油價等諸多不確定因素干擾，雖然新政府採擴張政策，但因目前不清楚實際的預算。 王儷容指出，以現行資料進行模型推估，預估明年國內的經濟成長率為4.2%，低於今年的4.5%，但好消息是，CPI在今年比較基期墊高下，明年的CPI年增率可下降至2.8%。 |
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| 回覆者：大龍 發表數：401 IP：61.218.57.* | 2008-07-18 13:19:48 |
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40%~80%的議價空間?帝寶每坪原價150萬 每坪30萬賣給你? 這個有點........ |
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：61.228.181.* | 2008-07-18 12:44:04 |
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"依據台灣房屋最新的一項調查指出，房市與股市的連動，股票下跌超過一千點，持續盤整兩個月，房價議價空間增加至十％到二十％，目前是自住者進場議價的好時機。" 本人看好台股下看5000點,原因很簡點: 選後的股民們個個上看萬點,還有分析師上看兩萬點..這讓自己原本看好的萬點行情直接修正. 房市個人是從2007年一來一路看空.. 9300->5000 掉了4300點 所以40%~80%的議價空間出來了... 等著看腳斬價的臺灣房市..應了一句話馬上看5000! |
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：61.228.181.* | 2008-07-18 12:34:32 |
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下半年房價 近半民眾看跌 根據房仲業調查，有四成五左右的消費者對今年下半年房價持看跌的悲觀看法，而最近一個多月來的股市大跌，部分投資客急著賣屋套現、議價空間放大，市場逐步轉為買方市場。 信義房屋最新的一項調查指出，民眾不看好未來半年是購屋好時機的原因，主要是民眾對於新政府上任後的經濟發展不是很滿意，加上選後油價及物價大漲，但薪資並未同步提高，使得很多民眾的購屋能力減弱，採取暫時觀望的態度，形成目前房市上交易量萎縮的情況。 不過，淡江大學產經系副教授莊孟翰則採取樂觀的看法，短期房市出現震盪修正並不是壞事，畢竟房市有一定的景氣循環，且在房市下修時，許多投資客會急著將手中的物件售出，因此他建議自住型買方應趁房價下修時，謹慎挑選好地段的新成屋或中古屋。 依據台灣房屋最新的一項調查指出，房市與股市的連動，股票下跌超過一千點，持續盤整兩個月，房價議價空間增加至十％到二十％，目前是自住者進場議價的好時機。 台灣房屋首席總經理彭培業提醒，自住型民眾須思考自備款與貸款利率，萬萬不可好高騖遠，在北台灣部分，建議內湖、南港、新店、新莊、板橋與中永和等保值性較高且交通方便的區域。 |
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：61.228.181.* | 2008-07-18 12:30:26 |
| 房市的現況如何? 版上的眾投資客和建商們心知肚明..股是絕對是照妖鏡! | |
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