房市物價、利率水準影響　4成5民眾看跌下半年房價
更新日期:2008/07/16 18:41 記者曹逸雯台北報導
根據房仲業者一份最新網路問卷調查結果顯示，購屋者看漲未來半年房價的比例為32%，看跌的有45%，認為房價持平者則有22%，其中，「物價」及「利率水準」走勢，是民眾認為影響下半年房價走弱的關鍵。


根據信義房屋所做的網路問卷調查結果顯示，民眾對於下半年房價走勢的看法並不樂觀。全台的購屋者看漲未來半年房價的比例為32%，看跌的為45%，認為房價持平者為22%。


在主要縣市中，平均房價水準最高的台北市購屋者，有3成認為下半年房價還會上漲，認為房價會下跌的比例達44%；只有高雄市的購屋者對於下半年房價看法較為穩定持平，約有37%的受訪者看好下半年房價，看跌的比例則為35%。


信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，由於選後預售推案價格帶頭衝，一般成屋在比價效應之下跟進，3、4月全台都會區成屋房價上揚4.4%，而北市則有7.4%的明顯漲幅，對於一般購屋族群來說，還沒享受政策利多的效益，就先感受到房價負擔的加重。


其次，國際原油、原物料價格居高不下，多項民生物資陸續調漲，尤其新政府上任後的油電雙漲，擴大民眾對於物價漲不停的疑慮。另外， 520後，台股在通膨壓力以及國際股市不振之下，大盤跌了超過2000點，連帶拖累到房市信心，尤其高總價產品買氣受到的影響相當明顯。