2008.07.14

法拍市場 Q2比Q1還要熱

　張國仁／台北報導　台灣地區18個地方法院的法拍市場，今年第 2季的總案數、拍定數及拍定金額，與第1季相較全部上揚。其中拍定金額第1季為316.19億元，第2季為343.23億元，增加27.04億元，增幅8.55％。法拍市場第2季顯然買氣上升、交易較為熱絡。

　透明房訊公布最新法拍市場第2季報表顯示，法拍市場總案數由第1季的50232件，增加到 56531件，增幅12.54％；拍定數第2季上升為7 726件，第1季僅有5356件，增幅21.55％。

　透明房訊業務部副理吳(女育)?指出，法拍市場量價齊揚，表示基層民眾經濟生活未見好轉，債權銀行在第二季將債務人抵押物聲請法院拍賣案量增加，相對反映出債務人還款能力轉弱。

　若以北中南三個都市的法拍交易作比較，台北地院轄區內的法拍屋，平均價格都在千萬元以上，在全國法拍市場中仍然獨占鼇頭；台中與高雄兩法院轄區內的法拍屋行情相當，平均價格在3百萬元出頭，台中與高雄的法拍屋均價，與台北相差大約4倍到5倍的水準。

　以第2季為例，台中地院同期法拍總案數471 7件，拍定947件，均價約為309萬元；高雄地院總案數有5923件，拍定1116件，均價317萬元。

　至於台北地院法拍總案數1269件，拍定280 件，成交的每件均價約1682萬元，此一均價比 18個地院的法拍屋拍定均價444萬元，還要高出約4倍之多，台北果然是首善之區，價位居高不下。



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