| 台北房市景氣亮紅燈 法拍屋爆量 |
| 發表者：lovehsu 發表數：919 IP：60.248.142.* | 2008-07-11 19:37:07 |
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景氣亮紅燈 法拍屋恐爆量 |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.65.* | 2008-07-12 11:25:01 |
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法拍多了, 會發生甚事呢? 一堆人搶標? 那也要用扣扣買呀, 買下來後, 還要轉賣給有扣扣的人, 明明很多人的扣扣都是銀行來的, 可銀行會一直借嗎? 銀行不會倒? ------------------------ 美國最大銀行倒閉事件 IndyMac由聯邦接管 2008/07/12 10:34 中央社 http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/080712/1/11mwk.html ------------------------ 大家都有個假像, 以為銀行爛頭寸很多, 一定要借出, 錯了....風險大幅提升的市場, 銀行只會越縮越緊, 以免倒閉, 不放貸, 還可以活, 放貸3%, 卻一堆收不回, 就會倒閉, 對銀行來說, 哪件事比較嚴重呢? 銀行可以先不借, 調整業務, 或是降低存款利率, 當然...這樣會造成一些存款戶出走, 但這樣爛頭寸不就解套了嗎? 哈哈...  法拍與房價, 一旦形成循環, 拍多跌多, 房貸3%, 銀行為何借給這市場呢? 利率低, 風險大增, 根本是賠錢生意, 賠錢生意, 它為甚要做呢? 房貸戶多, 對房市就是潛在風險, 尤其是這幾年來, 房價飆漲的區域 |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.152.* | 2008-07-12 00:39:23 |
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法拍屋真的量有增 但質? 剛剛去看了一下 以板橋市來看幾乎沒有好物件 只有一個昇陽天廈但是低樓層的可能還不錯 但一下就拍賣終結了 (應該是私底下賣出了) 跟小弟觀察一樣最近不論二手或是法拍的好物件都很少 另外小弟之前買時有特別看一下鄰居貸款額度 不是虛榮心而是擔心斷頭戶太多影響管委會運作 (朋友買沙崙房子有碰到類似經驗) 發現搶手二手屋的房子 鄰居貸款都很少 很少看過超過200萬的 也有一些幾乎沒有貸款 這個可以請仲介查或是自行用中華電信地政系統查 所以買方認為市場冷 賣方認為自己手上的很稀有 所以M型化吧 |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.65.* | 2008-07-11 23:00:12 |
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這些話, 並非是現在才說, 1年前, 就先預告..這一年來, 就只有..今年3,4月, 受政治事件影響, 出了一點成交量, 其餘月份都是沒甚成交量, 相信很多投機物件, 利息已經繳了一年, 房子已經折舊一年, 去年初進場的..很多都套牢, 只是這些新聞都沒報導出來, 結果..前陣子學者根據統計說.."真話", 嘩~~居然被恐嚇...怪了..放空這樣多年的學者, 以前頂多嘲諷他一下, 也沒恐嚇過...現在是....直接恐嚇...怎會這樣呢? 是因為亂槍打鳥, 打中實際情況, 急了嗎? 哈哈....
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.65.* | 2008-07-11 22:51:54 |
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法拍增加太多...房價跌的速度, 不是甚7%, 是8折開出, 每拍的是20%下跌速度, 銀行是搞金融的, 當銀行都急著處份不良資產, 哪裡管甚市場環境, 先賣先贏, 為何? 高總價資產, 投機客手頭現金越來越少, 萬一晚一步拍賣, 擱著...難不成銀行還當包租公包租婆? 現在殺出來的還算少...有些傻傻的..還在看著300萬/p, 做夢意淫...等到法拍多了, 哈, 想出貨? 可以...趕在法拍日前, 開出比法拍更低價, 那是甚價呢? 其實一堆掛賣要出貨的投機客, 天天想盡辦法想出貨, 路邊發, 掛牌子, 東奔西跑, 三不五時來這吹捧未來如何又如何, 怪了, 這樣看好...不會擺久一點再賣? 事實是....心理是怕賣的比別人晚一步, 所以...就出現...掛賣一大堆的現象, 但又不干心...就變成上不上, 下不下, 最後法拍越來越多...就....喀拉~~~腰斬跑路了....哈哈....
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