房市差 英營建業面臨半世紀來最大裁員潮
更新日期:2008/07/11 20:09
（中央社記者黃貞貞倫敦十一日專電）英國長達十六年的經濟擴張，隨著次級房貸引發的信用危機，已正式劃下句點，蓬勃發展多年的房地產榮景不再；營建業者指出，房市不景氣衝擊各營建商，預估將有十萬人被裁員，是自第二次世界大戰後，營建業最糟的時期。


近日來包括Persimmon、Bovis Homes、Redrow及Barratt等大型營建商，相繼宣布裁減員工，總計到本週為止，己有約五千人被裁掉，這只是營建商的正式員工，還不包括如屋頂、水管、水泥牆等小型發包建商。


Barratt執行長克勒爾指出，除非房貸市場恢復以往的流通性，否則新屋市場景氣看不出復甦的跡象。


房屋營建商協會政策顧問洪柏指出，房市的情況非常嚴重，「甚至無法和二次世界大戰時相比」，信用緊縮造成新屋轉售率較去年慘跌百分之七十到七十五。


洪柏預估，這波金融危機將造成約十萬名營建業員工失業。


英國規模最大的房貸銀行哈利法克斯銀行指出，和去年夏天房價的高峰相比，現在平均房價下跌一萬九千英鎊（約新台幣一百十五萬元）。


花旗銀行經濟學家桑德茲說，「平心而論，房價下跌情況，無疑是五十多年來最嚴重的」。


過去十年來，英國民眾大量投資房地產，平均房價飆漲十二萬英鎊（約新台幣七百二十六萬元），現在房價下跌，加上通貨膨脹率加劇，衝擊英國的經濟發展。


因應不斷增加的人口，首相布朗規劃在二零二零年前每年興建二十四萬戶新屋，現在營建業景氣蕭條，將對未來十二年新建三百萬戶新屋的計劃造成負面影響。


負責房屋政策的副部長佛林特，接受「英國廣播公司」訪問指出，政府仍希望能興建更多新屋，三百萬戶是設定目標，不過她坦承，目前要達到這個水準的確將是個「挑戰」。970711