| 7月購房撿便宜 股票套牢 斷頭屋價格下殺30% |
| 發表者：法拍烏答人 發表數：1504 IP：211.74.49.* | 2008-07-11 10:52:37 |
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7月購房撿便宜 股票套牢 斷頭屋價格下殺30%  |
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：61.228.177.* | 2008-07-13 10:10:18 |
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營建股逃命波已經過了.. 逢彈都可空.. 營建五虎不見50元以下都不用補! |
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：61.228.177.* | 2008-07-13 10:08:04 |
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漲時見關不是關.. 跌時看底不是底.. "馬"上一定看5000點,選前就已經說過了.. 不信就讓你住套房. 房市也等著腳斬價出現. 現金留著比較實際.. 通澎不過5%,房市股市絕對讓你不見50%! |
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| 回覆者：理性 發表數：276 IP：61.231.146.* | 2008-07-12 19:40:56 |
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說真的,我也不知為什麼沒人買,如果真的這麼好賺應該早就賣了,怎麼還輪的到我們,但是那是事實,開價比成交價低還降價是事實,屋況跟社區環境好也是事實,只可惜我不能跟你說在哪裡,說實在話,我也不必跟你證明什麼,眼見為憑.另一方面,就算你真的買到七折的,只怕你也不敢說吧!!呵呵...
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-07-12 13:53:39 |
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真到市價的六折，你更不敢買，就像股票一樣，本來是設定7000點要買的人，看到了7000點，不敢買，真到了6500點，消息面更差，更不敢買。個性決定命運。 有的人保守，有的人往前衝。 所以，現在還是有人敢買，只是買的人少了。 你要是問我為何還敢買。 這是職業。 也可以這麼說，就算手上的幾間全虧了．虧這一輪，就賺他下一輪來補。用一輪一輪的去算，我已賺了前幾輪了。虧一輪會心痛。不過，有賭不為輸。這就是多數的資客還在市場的原因。 若是虧大了，會有一部份的投資從良了。不過，永遠有人在賭博。基本上，房地產的建商、投資客及仲介，基本上已經算是房地產的一環了。永遠是存在的。一直有人加入也有人退出，這就是房地產。 任何時間點都是買點，重點是選案子，及出入的價錢。 |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.132.* | 2008-07-12 08:29:04 |
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可能是看地點跟建案 有些地方或是建案跟的腰斬都不要 像是之前流標的某中和建案 對小弟毫無吸引力 有些地方有區域優勢 太多人搶進了 保值性高 就算人口在少仍是擠破頭 那些地方發揮團不購是沒用的 就算沒人買 資本雄厚的屋主也不會賣 況且租屋跟自己的房子的感受落差很大 小弟前兩個月買房才真正了解到佈置自己家裡的喜悅 還有安定感 假如好的地段有跌還想再買一間 不要租人也不一定轉賣 就是佈置好偶而住住 |
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| 回覆者：vincent 發表數：118 IP：123.252.120.* | 2008-07-12 05:38:42 |
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帥大！很抱歉的告訴你,市價的打七折我也不會買！ 小弟手上X個八位數的現金,一樣租屋租的粉快樂！ (去年第四季前便已出掉手上物件） 沒跌到現在市價的六折以下,要我進場? 很難！ 我再說一次,所謂的經驗法則,是有其“制約的“真實性,也就是說, 任何的經驗都需要依時空環境等條件,做出適度的調整,再強的老手, 若不懂得調整自己的心態與邏輯思考,小心大難在前....  鋒頭該避還是得避..... 您參考就好...... |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-07-12 00:07:15 |
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要是文章是對的，下殺七折，直接就說是那一間就好了，新聞本來就該有主角的名字。對了，我還是進貨。 若是還有人還想買屋，去一次台北地方法院就知道了，照樣一大堆的人在法拍，法拍~我還是連標60間才會得標一間，我是用市價的85折進場標的。 60間得標一間。我進貨很累人，85折，我就很高興了。 你要是有認識仲介，就直接問他，最近有沒有市價七折的，賣給我吧。 仲介會直接回答你，為何要介紹給你，我自已就買了。不然，我家老板或同事也一定買，跟本輪不到投資客，自住就更別談了。 問仲介你就知道答案了。 |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.65.* | 2008-07-11 23:22:52 |
怎辦...股市,房市都命中...可惜我只能放空股市營建股...哈哈... 說一堆, 不如簡單說..30%, 咦..? 怎被我喊空, 還喊中了呢? 當然, 新聞聽聽就好, 但..如果這樣手法, 買方還是不出來...知道為甚嗎? 去年說了N百遍...願不願意跟能不能夠...差很多, 不能夠, 頂多看看, 看甚? 看區域, 讓仲介招待, 可他們只能付擔腰斬價 看得人很多, 可大多都買不起, 不是降個幾%, 就可以逼出量來, 房價所得比不回到合理基本水準, 怎買? 甚都在漲, 薪水沒漲, 海內外投資市場, 很多投資都大賠, 資金同一套, 其他需求擠壓到居住預算, 更沒法買 多頭當下的氛圍, 想都想不到有今天這狀況吧...不會跌? 現在說法變成...跌不多...哈哈... 1,2年後, 腰斬, 多頭變空頭, 又一堆人喊說.... "房子根本建太多, 人口沒成長, 投機客堆出來的假需求, 人氣散了, 比上一波空頭的賣壓量更大, 趕緊賣屋套現, 免得一堆錢套在冷冰冰的房子上" 到時候就是可以開始貼牌子... " 尋屋 : 想賣屋, 本周六, 請到北市崩盤街腰斬巷44號排隊領號碼排隊, 每人僅有30秒介紹 註: 售價沒低於腰斬價, 請勿進入, 狗亦同 " 哈哈...
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.152.* | 2008-07-11 22:11:57 |
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對啊 假如小弟最近買的這一間 假如有打最近成交價八折 三重跟新莊朋友都想搬過來 小弟當時買是最近成交價八五折 |
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| 回覆者：理性 發表數：276 IP：61.231.146.* | 2008-07-11 19:31:01 |
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所以帥大的意思是,現在投資客依然進場積極嗎??另一方面,若是按照你說的意思,照道理說房仲業績應該還是很好阿,為什麼還是出現衰退呢??? 有一案例,有間不錯的房子,環境好,同社區的成交行情也是不錯,但是降價後還是沒人買,當然現在賣出沒我不知道,只是,按照你的說法,他應該在帶看一個星期內就可成交,卻是乏人問津...或許這只是眾多房子的其中一個案例,但卻表示出不一樣的意義... |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-07-11 18:38:12 |
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仔細聆聽房屋仲介解說屋齡和格局，原來是因為台股大跌，不少投資人資金被套牢，使得房市連帶遭殃，斷頭戶不得不降價求售，像這種屋主急著脫手的房子，買到等於賺到。 7月購房撿便宜 股票套牢 斷頭屋價格下殺30% ~~~~~~~~ 我確定上文是說謊，因為，不用七折，八折找投資客，大約一天可以成交十次以上，用不著很累人的帶看。 |
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| 回覆者：Sifer 發表數：275 IP：59.121.113.* | 2008-07-11 17:49:00 |
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撿便宜~?? 不狂跌個40~50%,以目前的房價所得比,算哪門子的撿便宜~?? 要買方出來看房子喔~ 等價格斬腰了自然就會有人想看了,不必這麼攻於心計啦~!(沒有人是傻瓜) |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-07-11 14:54:26 |
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我無話可說了，之前我找到的資料是南港領先下跌６％，我發文要大家注意。結果永慶說南港下跌０．３４％。等於沒有跌。 新店是我的地盤，我說新店沒跌，因為，我天天在此拜訪仲介，永慶說新店下跌１１％。 而且，永慶上個月特別打電話給我說：寶橋路的晶華館他們六月低成交超高價破表價４７萬元。 奇怪，我好像完全是門外漢了。 會不會是一家仲介的分母太小了。所以，分析的出入很大。 或是，特別的用心，就是要買方出來看房子，先出來看房子，其他的問題再說吧。沒人看房子，問題就很大條了。 |
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| 回覆者：J one 發表數：80 IP：118.231.110.* | 2008-07-11 12:20:46 |
| 如果是房價泡沫景氣看壞下跌,不會一波就結束看是階段性買點,實則消息面大,不可盡信..多跑跑道打聽較實在... |  |
| 回覆者：理性 發表數：276 IP：61.231.150.* | 2008-07-11 11:49:50 |
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終於有人視破了...這就是之前信義房屋說房價會盤整1~2年,要自住戶趕快買的原因,當然也是因為無成交量而業績下滑,才出來喊話. |
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