預售買氣急凍 建商緩推案

2008年07月10日地產王 放大圖片


第2季房市買氣退燒，即使業者積極曝光與打廣告，仍感受到看屋民眾逐漸減少。資料照片圖片: 1 / 1【曾敬德╱台北報導】不少代銷業者指出，現在預售市場買氣已經「結冰」，但問題不是價格太高民眾不買單，最令人擔心的是，連客戶都不上門看屋。另外，市場還出現「土匪型」買方，想趁買氣遲鈍，進場搶便宜，一出價就是6折開始談，為因應市場悲觀氣氛，不少個案已打算「緩推」。




買方出價先打6折
今年房市大洗三溫暖，從立委選後，一路熱到總統大選，看準選舉行情的建商，手上個案許多都快速完銷，但從選後開始買氣逐月下滑，加上高通膨與股市重挫影響，案場看屋民眾快速消失，有代銷業者指出，現在案場比來人多，不是比成交件數多。
永慶代銷協理王財旺認為，現在案場看屋人次，不到322房市最熱時的一半，悲觀氣氛就像去年下半年次級房貸風暴瀰漫時，許多個案都決定延後銷售，甚至乾脆先建後售，避開此波房市「冷鋒」過境，預期今年928檔期推案，會比預期中還少。
短期間通膨壓力瀰漫，民眾購屋無所適從，王財旺建議，現在民眾缺乏的是信心，短期內可先觀察聯勤信義的土地標售案，若能順利脫標，則代表開發商對後市仍樂觀，房價應有支撐。
現在房市買氣遲鈍，各案場都出現想撿便宜的「民眾」，開口就是要從6成價格開始談，另外，成屋市場也同樣受到影響，住商不動產統計發現，從3月過後，要賣房子求現的民眾，呈現逐月增加的趨勢，預期短期間房市悲觀氣氛，仍難以馬上扭轉。