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通膨讓越南房價跳水
發表者:cc  發表數:51 IP:61.230.19.* 2008-07-09 11:13:10

通膨,最近很熱門的討論話題...

同樣也是房仲跟建商不停鼓吹大家買房的理由之ㄧ,
因為,由過去的台灣經驗來看,通膨發生後,房價大漲
但今天的通膨呢?
就越南來看,卻造成了房價跳水的現象

通膨,經濟學家的解讀是,「過多的貨幣追逐太少的商品及勞務」,造成需求過多。
所謂的多少,大小,也不過是個\\\"比較\\\"是個\\\"相對來說\\\"的字眼
從民國五十年到八十七年,平均經濟成長率達8.8%
當時的通膨,我想把它解讀成「過多的貨幣追逐不夠多的商品及勞務」
而今天的經濟成長率衝破4%,就拍拍手了,因此今天的通膨應該是「很少的的貨幣追逐更少的商品及勞務」
差別在哪裡?
在過去,大家都口袋都很有錢,就算追不上房價,但求一頓溫飽是一件非常容易的事情
現在呢? 賺錢不容易,求一頓溫飽都很辛苦,物價上漲
該先買吃的求存活,還是找個遮風避雨的地方呢?
這道理不言可喻

我的結論還是一樣,買房?再等等看吧~
Maybe, soon or later,就可以看見跳水價了
也許\\\,深度不會像越南一樣,但是,價格絕對比今天合理,可選擇的產品也比今天多

相關資料來源
http://www.cns.hk:89/estate/gdls/news/2008/06-11/1278182.shtml
http://www.cbc.gov.tw/secretariant/inflation.htm

回覆者:AA 發表數:559 IP:58.115.29.* 2008-07-13 11:00:47
回覆 北屯區 於 :2008-07-09 23:42:38 的發言內容

胡志明市創下的價格是一平方公尺230兩黃金
以今日的是值計算
約一坪地2400萬台幣

即使腰斬,一坪地1200萬台幣
越南平均國民所的約一千五千美金

以台灣所的超越一萬五美金來看

台灣地價至少應該為 : 1200萬 X 10 = 一億兩千萬才是合理價格



現在一坪才賣四五百萬

哇塞我的媽!!!!

簡直俗到脫褲爛




原來你認為台灣可以一坪賣1億2000萬

哈哈哈
那我便宜賣你,一坪一億就好。
快點來買喔

不要又是說一套做一套!




超乎低能的抬價,效果在哪裡?
老師.父母看了自己栽培的成果........只能掩面嘆息.哭泣............
回覆者:北屯區 發表數:1288 IP:121.254.120.* 2008-07-09 23:42:38
回覆 black 於 :2008-07-09 19:25:43 的發言內容

越南的CPI已達25%,通膨已失控了,整個國家經濟幾乎崩潰.在越南未失控前CPI在5%~8%的時候,越南房價表現如何?


通膨,經濟學家的解讀是,「過多的貨幣追逐太少的商品及勞務」,造成需求過多。
------------------------------------------
這是指正常的通膨,有如民國76~79年的台灣或現在的大陸印度等,乃因經濟長期大好所引起.在1973年以前的通膨均是這樣呈現,但1972年及1981年二次石油危機帶給全世界停滯性通膨即經濟所得不成長但物價確高漲.已顛覆傳統通膨概念.現在美國及台灣還有很多國家都有這個趨勢,至於是否會演變成第三次的全球停滯性通膨,往後幾個月是關鍵!

胡志明市創下的價格是一平方公尺230兩黃金
以今日的是值計算
約一坪地2400萬台幣

即使腰斬,一坪地1200萬台幣
越南平均國民所的約一千五千美金

以台灣所的超越一萬五美金來看

台灣地價至少應該為 : 1200萬 X 10 = 一億兩千萬才是合理價格



現在一坪才賣四五百萬

哇塞我的媽!!!!

簡直俗到脫褲爛




回覆者:black 發表數:783 IP:61.63.21.* 2008-07-09 19:25:43
越南的CPI已達25%,通膨已失控了,整個國家經濟幾乎崩潰.在越南未失控前CPI在5%~8%的時候,越南房價表現如何?


通膨,經濟學家的解讀是,「過多的貨幣追逐太少的商品及勞務」,造成需求過多。
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這是指正常的通膨,有如民國76~79年的台灣或現在的大陸印度等,乃因經濟長期大好所引起.在1973年以前的通膨均是這樣呈現,但1972年及1981年二次石油危機帶給全世界停滯性通膨即經濟所得不成長但物價確高漲.已顛覆傳統通膨概念.現在美國及台灣還有很多國家都有這個趨勢,至於是否會演變成第三次的全球停滯性通膨,往後幾個月是關鍵!
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