| 房市開始探底中 "再等等看,從你我作起" |
| 發表者：cc 發表數：51 IP：61.230.1.* | 2008-07-02 13:17:45 |
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房市多空交戰,看跌不跌好久了,現在賣方終於鬆動, |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.132.* | 2008-07-07 16:40:42 |
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可能是奇大那附近是房市熱門的地點 所以一聽到有議價空間馬上看的人變多了 所以不會一起跑 很多人會偷跑 哈哈 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-07-07 09:15:03 |
| 這幾天看屋的人忽然冒出來,不曉得是不是因為報紙說議價空間大的關係?還是因為天氣太好? |  |
| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.130.* | 2008-07-06 07:32:15 |
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謝謝 miu miu 我朋友很喜歡內湖 我會把訊息給他參考 感謝 |
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| 回覆者：miumiu 發表數：269 IP：218.171.176.* | 2008-07-05 20:57:50 |
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那旁邊有支大電塔, 是我沒考慮的原因 不過一直都有注意那一帶房子的價格變動 其實我覺得現在即使降了總價還是偏高 50幾坪以上的房子, 一坪差2萬可以省下百萬元 |
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| 回覆者：miumiu 發表數：269 IP：218.171.176.* | 2008-07-05 20:54:49 |
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內湖, 欒X園 其他也都在內湖 |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.140.* | 2008-07-05 20:48:43 |
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更有一間降到比過年前還低400萬(因屋子掛賣快一年了) 請問 miu miu 這一間是哪一間? 是台北縣市? 小弟朋友最近想買房子 他說趁這一個模糊不明時候比較好談價 假如其他間也方便的話 請一併告知 感謝 |
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| 回覆者：miumiu 發表數：269 IP：218.171.176.* | 2008-07-05 13:38:40 |
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從過年看屋到現在, 鎖定的幾間房子至今還在掛賣 其中在選後平均提高售價100-300萬左右 上個月底幾乎都把價錢降回過年時的價錢了 更有一間降到比過年前還低400萬(因屋子掛賣快一年了) 現在屋主大多希望買方至少先開個價, 再談嘛 姿態不像3月時那樣高張 但我認為這只是探底的開端, 可以再等一等 |
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| 回覆者：lovehsu 發表數：919 IP：118.169.140.* | 2008-07-05 12:18:11 |
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回覆 ampl 於 ：2008-07-04 20:52:51 的發言內容
沒標價格就是要等選後看市場接受度，跌%才是谷底? 選前很多案子都這樣幹， 選後開出天價，場子就冷掉了， 看來現在要開始慢慢回測前幾年的價格了 現在絕對不是買房子的時機. |
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| 回覆者：ohmy 發表數：138 IP：118.169.175.* | 2008-07-04 21:37:01 |
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沒標價,應該是惜售.要開更高.. 現在房市還是沒有降價.賣方依然開高價. 北投復興崗站附近一楝4年屋,開價每坪48萬.. 不知是屋主看太好,還是不想賣.開好玩的. |
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| 回覆者：ampl 發表數：48 IP：61.230.78.* | 2008-07-04 20:52:51 |
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跌%才是谷底? year/month price 2005/10 499 2006/10 599 2007/10 699 2008/01 xxx(沒標價) 2008/04 850 路邊的廣告單上價格,不是成交價. 850打八折,還有680,超離譜.最近沒成交量正常,惜售. 還有請教,沒標價格時,是何種情況? |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2008-07-04 14:28:30 |
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回覆 DANIEL 於 ：2008-07-03 10:31:12 的發言內容
別急, 這還不是房價谷底.樓下的好激動喔 記得2000年的住展, 那時還叫做租售報導, 有篇文章標題叫做"買氣不振,豪宅平宅都嘆氣". 文章提到政府已經祭出3%青年優惠貸款, 但是房屋買氣還是不振. 目前消費者只是對房價有疑慮, 還沒有到當時那樣的地步. 因為那時一般銀行貸款利率還在5%左右, 資金不如現在寬鬆.故我認為在油價還未下降, 升息疑慮加深的時候, 都不能對房價太樂觀, 下半年會有更深的修正. 等房貸利率升到4%以上, 買方就可以考慮進場了. |
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| 回覆者：lkk2 發表數：848 IP：61.229.204.* | 2008-07-03 12:28:34 |
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北部預售屋6月買氣衰 【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】 2008.07.02 03:19 pm 「馬上好」期待落空，成屋重創，六月市況更只能用一個「慘」字形容。住展雜誌調查，6月的北台灣預售屋案推案量僅404億元，是三月以來最低。成交情況，在來人組數大減之下，統計成交組數較5月大減了約三成。 除了來客量幾乎「跌停板」，市調也顯示，6月份的議價空間也從5月的12%，急揚至14%左右。議價空間平均放大了2 個百點，除了顯示建商開價過高，也意謂建商已開始讓步，預售房價是否下修備受關注。 冷淡市況在北市特別明顯，代銷業者透露，台北市有一創新高價的指標個案，開案三周，一戶也沒賣出。代銷業表示，在房價高漲下，上半年台北預售市場自住型消失，幾乎只剩置產型，但在景氣前景不明朗下，這類客群在六月以後也消失。 【2008/07/02 聯合晚報】@ http://udn.com/ |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.131.* | 2008-07-03 10:31:12 |
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樓下的好激動喔 未來的事情誰也沒辦法說準 假如一直想太多就會犧牲生活的樂趣 下跌的時候反而買的人少 因為要等他更跌 等反彈時又在懊悔 況且跌價時也不一定買的到一模一樣的好房子 在這邊號招的力量也不大 假如超出想像不跌到頭來可能什麼都沒有 不如在自己能力範圍許可下讓自己舒服 好好面對問題 好好選擇好好談價 假如真有意願一百萬應該不是大問題 這邊那麼熱 就代表多人想買房子 多人想住精華區(因為其他縣市討論很冷) 只是房價與銀子問題 |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：220.136.192.* | 2008-07-03 09:33:02 |
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回覆 於 ： 的發言內容
如果你有一筆退休金 要股高股息股票來靠配息過日子(中華電,台塑..) 如果你買了 股票下跌(但是配息不變) 你都不在乎 那你再來說 自住何時買都一樣如果不是 請想想 一棟房子半年前買跟半年後買差100萬的話 那100萬你真的不在乎?? 不然 請閉嘴不要再說 自住都一樣這樣的鬼話 100萬 每年利息就是3萬 20年就是60萬 誰說一樣~~~~~ |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.131.* | 2008-07-03 08:12:30 |
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自住房價怎樣都是紙上富貴 漲價跟自己無關 跌價也算早買早享受 誰知道明天會如何? 太激動的只有投資客 或是很急著想買房子卻買不起的 過高超越本質的當然會跌 但是跌的時候好的物件一定會惜售 就像都知道包包季末會折扣 但基本款季末就不打折 好的款式有都被搶走了 早買也早享受 不如好好計畫解決問題-->漲價如何買的起 反正跌價也可以買更大的 |
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