＃＃ 中南部基層民眾經濟漸惡化，法拍屋市場中南部比北部多 ＃＃【時報-記者張國仁台北報導】（95/01/24 08:04:07)

台灣地區中南部與北部基層民眾的償債能力，從全國主要的地方法院受理金融機構拍賣不動產的量化比較中發現，最近三年呈現北弱、南強的明顯趨勢，由此可看，中南部基層民眾的經濟條件逐漸惡化中。

根據透明房訊公布的最新全國法院法拍統計資料顯示，在全國十八個地方法院中，八大主要法院的法拍拍定總金額，占全國總拍定金額八成以上，這八大法院包括士林、台北、板橋及桃園等四處北部法院，而中南部四大法院，則是台中、彰化、台南與高雄。

統計指出，二○○三年時，中南部四大法院的拍定金額為八五九．五六億元，相較北四大法院的八○六．○五億元，多出五三．五一億元。二○○四年中南四大法院拍定金額為九九九．九六億元，北四大法院只有八○八．五六億元，相差一九一．四億元。去年全國法拍市場拍定金額雖然比前年大幅減少五百多億元，但中南四大法院的拍定金額就高達七三四．一九億元，占全國拍定總金額四五．五％，而北部四家法院拍定金額銳降為五六二．七四億元。

全國十八個地方法院法拍案件拍定總金額，去年比前年銳減五六六．七六億元，減幅高達二五．九％，成為一六二○．八六億元，是近三年來整體法拍市場拍定總金額最少的一年。代拍公司指出，去年法拍拍定金額大幅下滑，並非經濟好轉的現象，主要是利率低、房價平穩及債務人另尋管道出售不動產等因素影響。

透明房訊社長吳廷芳分析指出，投資客直接向債務人洽購，免於競標風險，並以高於法院拍賣底價成交，等於是投資客代債務人清償銀行欠款，這是雙贏的局面。
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資料來源 : http://tw.stock.yahoo.com/xp/20060124/50/2080214306.html