| 今年房價 估有5%到20%漲幅【2006/01/20 聯合報】 |
| 發表者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2006-01-20 08:14:21 |
|
＃＃ 今年房價 估有5%到20%漲幅 ＃＃■ 記者鄭育容／台北報導【2006/01/20 聯合報】 |
|
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2006-01-24 12:52:11 |
|
＃＃ 中華建築開發公會：今年房價溫和走高 ＃＃【時報-記者侯雅燕台北報導】（95/01/20 08:24:10 ) 從谷底復甦之後的台灣房市，去年展現「價量齊揚」走勢，推案量較前年增多，銷售率持平，價格在成本帶動下較前年上升一至二成；展望今年，精華國有地競標熱烈，將帶動房價愈墊愈高，在國內外有利條件支撐下，今年房價將溫和走高，幅度約在5－20%之間，台北市將出現每坪110萬元價格，中南部換屋型產品均價將可達每坪16萬元。 中華民國建築開發公會房屋市場委員會昨天公佈去年台灣地區市場推案狀況，去年全台地區推案戶數128730戶，較93年成長25.5%。去年推案金額9655億元，較93年成長30.7%。 台北市無論在推案戶數或推案金額上，都較前年成長三成以上，中南部各縣市則各有消長，宜蘭縣因北宜高通車在即，不但推案戶數成長146.6%，推案金額成長率更達197%，居全台之冠，房價成長率遠大於推案戶數，顯示宜蘭縣房價上揚遠高於其他地區，這種效應也會顯現在今年底通車的高鐵各站。 中華民國建築開發公會全聯會副理事長兼房屋市場委員會主委賴正鎰表示，在土地成本愈來愈高，大面積、精華區土地愈來愈少，帶照土地也在去年被大量消化，預期今年市場推案量將減少二成，至於價格則有5-20%的漲幅，台北市會出現每坪110萬元的價格，中南部的換屋型產品也會站上每坪16萬元。 由於台灣、日本不動產漲幅遠落後國際市場，去年已有不少外資默默來台佈局，加上今年仍受低利率、低自備款、低總價及台幣看升、物價看漲、股市看高的「三低、三高」效應，今年房市將呈現個案規模小、案量多、價格溫和上揚的走勢。 =================================================================================== 資料來源 : http://tw.stock.yahoo.com/xp/20060120/50/2082221392.html |
|
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2006-01-24 12:39:18 |
|
話題：購屋可參考熱賣區 具增值及換屋脫手便利性 （中央社 95/01/22) http://realestate.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=118707&cat_en=realestate |
|
| 回覆者：已購屋,準備裝修事宜 發表數：159 IP：218.162.72.* | 2006-01-21 23:25:35 |
|
賴正鎰表示，雖然「積極管理，有效開放」的政策，造成部分民眾對兩岸關係產生疑慮。但他認為，這是陳總統「以退為進」的策略，目的在爭取更大的談判籌碼。因此他預期，大陸人士來台觀光最有可能實施的時間是在今年6月底前，至於兩岸直航更是大勢所趨，在2年內就會實現，只要開放大陸觀光客來台，台灣房市將會上演「噴出行情」。 賴董還真是陳總統肚裡的蛔蟲ㄟ!"陳總統「以退為進」"他也猜得到喔!!還可以自行提出直航時間表,真神人也!! |
 |
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2006-01-20 08:31:08 |
|
＃＃ 售屋業春節不打烊 等台商回來下定 ＃＃■ 記者莊端祥、李國煌／報導【2006/01/20 民生報】 兩岸直航成為今年台灣房市最大的增值利多 嗅覺敏感的一些預售屋代銷業者，決定今年春節不打烊，因為最近許多老公在大陸的太太，要求春節照常營業，原因是人在大陸打拚的先生，可利用春節返台期間，親自到預售屋現場拍板購屋。 一再強調台灣房價在全球房市中，可望出現一波補漲行情的中華民國建築開發公會全聯會副理事長賴正鎰說，如果兩岸直航在今年7月啟動，伴隨著大量大陸觀光客來台購屋置產，台灣房價漲幅肯定超過「十八趴」，漲個三成沒問題。 一家股市上市的營建業者表示，台灣、日本不動產漲幅遠落後國際市場，反而一些動作快的外資，去年起悄悄來台布局，加上今年仍受低利率、低自備款、低總價及台幣看升、物價看漲、股市看高的「三低、三高」效應，今年房市將呈現個案規模小、案量多、價格溫和上揚的走勢。 =================================================================================== 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3126871.shtml |
|
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2006-01-20 08:23:27 |
|
＃＃ 兩岸商機期待噴出行情 再造明日地國 ＃＃■ 記者羅秀文、游智文/台北報導【2006/01/19 聯合晚報】 去年台灣房市呈現「價量齊揚」走勢，總推案金額較前年增加3成，銷售率持平，價格在成本帶動下較前年上升1-2成。展望今年，中華民國建築開發公會全聯會副理事長、鄉林建設(5531)董事長賴正鎰表示，在土地成本持續走揚、精華國有地競標熱烈帶動等有利條件支撐下，今年房價將溫和走高，幅度約在5-20%之間，北市將出現每坪110萬元，中南部換屋型產品均價將可達每坪16萬。 中華民國建築開發公會房屋市場委員會今天公布去年台灣地區市場推案狀況，去年全台地區推案戶數近13萬戶，較93年成長25.5%；去年總推案9655億元，較前一年成長30.7%。 其中，台北市無論在推案戶數或推案金額上，都較前年成長3成以上，中南部各縣市則各有消長。宜蘭縣因北宜高通車在即，不但推案戶數成長146.6%，推案金額成長率更達197%，居全台之冠，且房價成長率遠大於推案戶數，顯示宜蘭縣房價上揚遠高於其他地區，預計這種效應也會顯現在今年底通車的高鐵各站。 賴正鎰表示，在土地成本愈來愈高，大面積、精華區土地愈來愈少，帶照土地也在去年被大量消化，預期今年市場推案量將減少2成。 賴正鎰表示，雖然「積極管理，有效開放」的政策，造成部分民眾對兩岸關係產生疑慮。但他認為，這是陳總統「以退為進」的策略，目的在爭取更大的談判籌碼。因此他預期，大陸人士來台觀光最有可能實施的時間是在今年6月底前，至於兩岸直航更是大勢所趨，在2年內就會實現，只要開放大陸觀光客來台，台灣房市將會上演「噴出行情」。 賴正鎰指出，由於台灣、日本不動產漲幅遠落後國際市場，去年已有不少外資默默來台布局。加上今年仍受低利率、低自備款、低總價及台幣看升、物價看漲、股市看高的「三低、三高」效應，今年房市將呈現個案規模小、案量多、價格上揚走勢。 在產品面部分，由於市場趨於多元化、差異化，頻創新高價的豪宅案與低總價首購產品，仍是市場注目的焦點，至於換屋型產品要靠「創意」贏得消費者青睞；但透天產品將在地價、建材高漲的不利條件下，利潤更被壓縮，因此過去做透天別墅的都會區「住二」、「住三」土地，將會被建成華廈公寓，透天產品會愈來愈少。 展望今年，賴正鎰表示，基本面對房地產市場相當有利，包括：新台幣看升、兩岸關係趨緩、利率維持低檔、外資開始布局台灣房市、國際油價及原物料價格居高不下、Reits熱賣引進資金投入不動產市場、開發型不動產證券化即將完成立法、帶照土地被大量去化、經濟成長率在4％以上等，預期今年房價將溫和走高，漲度約在5-20％之間。 =================================================================================== 資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3125782.shtml |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |