這次的問題，是我最近的上課內容，在於回答上課同學的問題，我找出來的答案。算是沒有人提出來過，我這次特別提出來讓大家一起研究。

房屋自有率85%是不是真的。很特別的解讀。
我一家三口，外加一口是不跟我結婚的女朋友。
我自已是租房子的，兩個小孩讀大學在外租屋。我有兩間一間給大姐住免錢，一間隔成五套房出租。
所以，我是85%的住有裡頭，也是租屋族，而且是租三間房子。我也租給六個人。他們只來一個戶口。
回想我一路走來，從18歲羅東到淡水讀書，從此一路租屋，一直到結婚也租屋，後來買房子也租人。我的房子一直是租別人的，也買來出租給別人。聽來有夠搞蛋的。不過．這是我現在52歲的一路過程。
很多人，一戶四口，要住三個房子，有一個是自已的(老家)．有一戶是出租給別人，另外向別人租一間房子。出租這一間常常換租或買賣，租給別人的這一間也是。
這說明了，
1.八年換屋一次的統計，其實你老家住超過十年以上很多。問題是另一間的時間短。
2.這說明，你明明看到租房子的人這麼的多，怎麼會是自有率85%呢?是85%或更高，問題是，我也自有房子，我還是向別人租三間房子。所以，房子數是分子，戶數是分母。這樣算出來的結果鐵定大於一。房子數字超過戶數，結論是大家都有房子了，房子還在蓋，鐵定是供需不平衡，鐵定要崩盤。錯了，一戶需求房子會超過1.5間。注意：不是一間，是不只一間房子。
3.這裡很容易看的出來，貧富差很多，有些人一戶買了五六間房子，(這人是正常人，不是特別的有錢)有人買不起一間房子。通常，買了五六間貸款額度不會高。常常是五六十歲的人．買孩子的名字，孩子自住，或是出租，以後分遺產，至少一人一間，(我也想這麼作。事實上我也辦的到)
4.請問。對這些買了五六間的人，或是我買了兩間租人並向人租三間的人，房價跌了50%。我受的了嗎?我當然受的了。房子多並且出租，就是有緩衝。我連81-90十年間的連跌30%我也受的了。
4.有沒有人就這麼二三十年來一直買房子(五年八年買一間房子)累積財富，有的，我至少就看了一大堆的人都是這樣，我的同學不管是台北或是羅東，大多全是這樣，有一間房子的人反而不正常．我們這一群都是52歲。
5.若是今年房價跌20%，社會民眾受的了嗎?承受力量超過大家的想像，大家看的到的是他新買的這一間，正常的情形之下，他之前還買了三間，這種人是承受的了。要是各位網友，你是第一間，你就很難承受了。

ps：看來網友們得看老爸比較快．或是自已慢慢的來，等到二十年後看我這一篇文章，你會完全了解。

文章未完，留待有心人補充，文章討論時，我常會留給別人空間，這也是給自已空間．也是尊重別人。也把自已留個空白，等待答案。