| 台北房地產股市 vs 現金 |
| 發表者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-06-27 23:55:16 |
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又聽到一些說什麼錢放在銀行 會越變越少 |
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| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：119.14.15.* | 2008-06-30 01:22:08 |
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本來呢,我也是對投資房地產股市還是保有資金作分析有人說放銀行,有人說買汽車,有人說買零食 而我選擇買房子 自然我也必需舉我實際的例子 我說過,如果我錢不拿來買房,一定花光 我也說過我講的,看空的人不喜歡聽 但事實就是事實 目前某地區有很多老舊房子,地段不差,但房子外觀不佳,價格也不高 但整理後還不錯的,我認為我自己可以買 至少比拿去買別的東西保值... 我也說過,我買房子還沒賠過 你或其他人去買會不會賠我就不知道了.. |
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| 回覆者：Sifer 發表數：275 IP：59.121.113.* | 2008-06-30 00:43:39 |
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買房投資租人,拿租金繳貸款,這種做法也得看時機...如果你入手價低,相對不用貸這麼高,當然可以比較輕鬆~但如果價格已經來到高點,這麼做,投報率划算嗎~??(租金可沒跟著漲,搞清楚...) 別跟我說什麼地段好照樣有投資的價值,現在哪一個所謂"地段好"的區域還有合理的入手價~?? 如果你是相對低點買進的,那你實在沒有理由在這邊大放厥詞,這邊探討的是以目前的情況,對投資房地產股市還是保有資金作分析,而以你一個已經投入的,可能也嘗到甜頭的人來說,立場不同,講出來的話有幾分能聽也是個疑問~~(要自誇很容易,要一個在低點進場風險相對低的人評論這樣的事,恐怕是臭屁的成份居多吧) |
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| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：119.14.15.* | 2008-06-29 21:36:11 |
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我說過,我的收入如果沒拿來繳房貸拿去花在別的東西上(誰都知道跑車,蚵仔煎只是比喻),我會變月光族 生活中的誘惑太多,會讓人存不了錢 而買的房子,我來拿出租 拿租金繳房貸,我沒什麼壓力.. 景氣好,房子好轉手 景氣不好,房子好出租(房價再跌還是有很多人買不起) 至於買跑車,我看改成計程車才能讓你賺錢 至少在一堆小黃中,跑車比較容易吸引到乘客 |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-06-29 14:45:11 |
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呵呵 你的意會能力不佳 也不知變通因為精準眼光 料到房地產要大跌（就像目前）而買到便宜房子 省了幾百萬元 但可沒人逼你 拿這幾百萬去買拉風跑車 要買不買隨便你 你也可選擇不買 假如買 反正是賣方給的免費見面禮 根本不用管折舊 你ㄚ 真是不知變通 蚵仔煎是一種諷刺 意思是連它都比房地產會漲 難道你還真的相信可囤積蚵仔煎？ 噯 意會能力也不佳 呵呵 買房子 時機太重要 |
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| 回覆者：eric 發表數：460 IP：118.169.141.* | 2008-06-29 02:50:44 |
| 有人在亂打廣告,幫推一下囉 | |
| 回覆者：藍色蝴蝶魚 發表數：665 IP：118.169.19.* | 2008-06-28 11:17:29 |
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Wow∼我看你真是燥鬱症發作了，凌晨三點半也回、早上七點半也回可是任憑你怎麼叫囂...你翹首企盼的房價也不會回∼ㄏㄏ 一個從凌晨三點半到七點半都在智邦到處找人狂吠的人 我看不只是眼高手低買不起房子 恐怕連個正當職業都沒有 最慘的是...燥鬱症發作睡不著覺！ 你應該去看病，而不是來這裏  好吧∼為了安撫你的病情 現在我告訴你：信義50萬、大直40萬、板橋30萬、新店20萬、淡水10萬 以上價格都再打6折哦∼∼ 可是.....你買不起就是買不起！ 
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-06-28 02:56:17 |
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呵呵 你的EQ 很低ㄡ 畢竟蝴蝶魚算是低等脊椎動物 不好溝通 好險 不會影響我養熱帶魚興趣 因為真的蝴蝶魚很單純 這種房市發展下去 絕對會崩盤 也不用把別人高檔發警告說實話 當成唱衰 市場趨勢無人可去扭轉 很抱歉 2002年 我就看多 那時不知道你在哪？ 你應該是看空吧？ 因為當時房價真的很便宜 我還記得剛好發生331地震後不久 去看信義計畫區內幾間房子 有幾棟大樓外牆有很明顯龜裂 有一間一樓還用警戒線圍起來 就說 新板的一堆仲介看板 令人印象深刻 你們應該大家有點默契 不要一下子擺這麼多出來 這樣搶著賣 很嚇人 呵呵 雖然開價打六折再六折可是你說的 但按這種因惡性通膨 導致經濟急速惡化 股市大跌的情形 再考量房價灌水嚴重 漫天喊價 供給量成倍數增長 你說的打六折再六折 是很有可能 至於落得「自我意淫」的悲涼下場 應該是像你這種 搞不清楚多空 看錯行情的一隻「自我意淫」的蝴蝶魚吧？ |
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| 回覆者：藍色蝴蝶魚 發表數：665 IP：118.169.21.* | 2008-06-28 01:28:57 |
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這個X市高手到處唱衰房價 原因被別人揭穿∼這幾年房市多頭沒來得及加碼房地產 在財富重分配下他的資產縮水 現在眼紅了∼到處亂放火 巴不得房價跌回2002年起漲點好讓他能再上車 可是∼他連接待中心都不敢進去 老是只能在電腦前面查查二手烏龍訊息 所有的房子在他看來都是開價打六折再六折 最後總是落得「自我意淫」的悲涼下場...
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| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：119.14.15.* | 2008-06-28 01:16:31 |
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以我目前持有的房地產,還沒有看到有跌的跡象每一間都是貸款快還完時,就準備買下一間 目前還有400多萬的貸款,等到剩1-200萬時,就會準備再下一間 省吃儉用,還款速度比想像的還快 現在北市北縣各一間在收租中,我的薪資拿幾千塊 就可應付每個月還款,有時可以多還一些,所以還ok 如果我這些收入沒拿來繳房貸 拿去買跑車或蚵仔煎..我到現在還是月光族吧.. 生活中有太多誘惑啦... 不景氣大家買不起房子,我的房子就更好租 景氣好,換屋再賺一點.. |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-06-28 00:41:22 |
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呵呵 你別特意模糊焦點 搞錯對象 跌掉一台保時捷 是持有房地產的 或是股票 可不是持有現金的 這種惡性通膨越劇烈 央行會被迫升息升更兇 到最後 現金絕對是贏房地產 不然不相信 你就去貸款 加碼買進抗通膨 可不要只是嘴巴說說叫別人去買 還是你不聽勸 已經買了不少 進退維谷 |
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| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：119.14.15.* | 2008-06-28 00:30:36 |
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既然稱高手了,怎麼會跌掉一台保時捷慎選投資標的,還是有獲利空間 要把錢存銀行也行 看看利息增加快還是通膨快 |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-06-28 00:29:49 |
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下面是一位Jim 網友提供的訊息 這就是印證我之前一直強調 Jim說 「民生東路3段"昇陽"的好宅也不用到60萬啦! 我現在50萬一坪就能買到了」 現在才不過進入"初跌段" 一坪就差10萬 假如買70坪 不就差 700萬元 呵呵 你可買一台保時捷來拉風 還可載個漂亮女友 你也不用擔心保時捷折舊變廢鐵 因為它變相是一種賣方給的贈品 當然 現在不過是初跌段 離出手時機還早 跟我之前預期一樣 這次房價一定會跌破2002年水準 ------------------------------------------------- Jim 於 2008-06-28 00:04:01 的發言內容： "馬上,準備好過苦日子的大眾ㄚ" 股市狂跌近2000點跌到營建股建商ㄞㄞ叫了 北市一坪賣40~60萬南港內湖很多重劃特區現在可以隨便你挑ㄛ 民生東路3段"昇陽"的好宅也不用到60萬啦! 我現在50萬一坪就能買到了........... "昇陽"可是跟潤泰&大陸建設同級的呢 不是那種ㄚ貓ㄚ狗的亂蓋賤商ㄛ |
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