台灣房產燈號續亮黃藍燈 分數創6年新低
2008-06-25 16:57:00 劉靜瑀
內政部建築研究所發布今年第二季房地產景氣動向，雖然業者一直狂炒陸資即將來台等議題，但調查卻發現，房地產對策訊號綜合判斷分數創下6年新低，連續四季亮出代表景起趨緩的黃藍燈。學者建議，下半年房產市場仍回歸基本面，房市修正還需要一段時間，呼籲民眾應該透過更多資訊揭露，才能做理性判斷。
自從新政府上台後，房地產業者一直營造陸資即將來台的氣氛，炒熱台灣房市價格。不過，台灣房市真的亮眼嗎？根據台灣房地產景氣指標分析指出，對策訊號綜合判斷分數為8分，比上一季減少1分，成為6年來新低。目前台灣房市已經連續四季亮出代表景氣趨緩的黃藍燈，如果再下降1分，就會變成代表景氣低迷的藍燈。政大教授張金鶚分析，回歸基本面來看，薪資成長速度不及通膨壓力，可以看出民眾對於未來購買力存有疑慮。
張金鶚：『上半年不好主要原因還是基本面，就是供給量過多、價格過高、人民所得沒有辦法提升，整個經濟成長不如大家預期。加上大家都知道，預期心理，所謂油價、原物料價格上漲，可能對未來購買力有所影響，整個來講大家覺得都有疑慮，購買者、供給者之間有落差。』張金鶚指出，今年下半年台灣房市將回歸基本面，「除非未來經濟有大幅度成長」，讓房市得以回溫，否則未來台灣房市持續向下修正，還需要一段時間；而對於未來的房產景氣評價，建研所則表示，仍「充滿不確定」。
