建築融資續跌 房市降溫

【聯合報╱記者賴昭穎／台北報導】 2008.06.25 04:14 am


中央銀行昨天公布上個月5大銀行承作放款平均利率和建築相關融資餘額，其中建商向銀行貸款的建築融資餘額連續3個月下滑，民眾的購屋貸款利率也比上月減少，顯示房市交易熱度呈現趨緩。

央行經研處林宗耀副處長昨天指出，上個月的5大銀行新承作購屋貸款利率為2.76%，比4月的2.766%下跌0.006個百分點，和去年同期的2.347%相比，仍增加0.413個百分點。但央行官員私下說，從去年9月以來，房貸利率有點下來，顯示房市熱目前有點趨緩。

除了放款利率，5月的建築融資餘額為1.016兆元，已經連續第三個月下跌，反觀房貸餘額則是連續第三個月增加，5月來到4.701兆元。林宗耀對此表示，應該是建商在蓋好房子後，相關費用移轉到住宅貸款所致。

此外，消費性貸款方面，車市受到油價上漲衝擊，汽車貸款不斷縮水，5月的車貸餘額只剩下765億元。