房市訊號分數降至8分　創六年新低
2008-06-25 今日晚報 【中時電子報巫彩蓮／台北報導】
內政部建研所今（二十五）日公布今年第一季房地產景氣對策訊號分數為8分，連續四季出現代表「衰退」的黃藍燈，距離「低迷」7分藍燈只差1分，亦創下六年來最低分數，建研所指出，油電價格上漲、利率緩升的前提下，未來房市景氣充滿了不確定性，建議購屋民眾應審慎。

選後激情退卻，房市回歸基本面，房地產景氣對策訊號分數由前一季9分，持續下滑到8分，連續四季維持在黃藍燈，政大教授張金鶚分析，房市景氣自去年下半年開始修正；其間經歷了總統大選，兩岸關係改善、三通議題以及陸客來台觀光等消息面發酵，造成短期房市回溫效果。

根據此次的調查結果顯示，房地產、金融等全體廠商認為若兩岸七月直航，「有些微正面影響」的比率高達五成，「顯著正面影響」比率高達三成六，對於未來期待亦反映對於未來景氣的看法，預期第三季景氣轉好的比率達四成八。

惟房市景氣走緩，消息面、基本面存在相當的落差，消息面雖然有好轉的跡象，但是油電價格調漲、民眾實質所得減少、房價所得比與房貸支出占所得比率攀升，均是影響房市基本面的不確定因素，內政部建築研究所副所長葉世文認為，目前房市處在消息面預期、基本面修正拉鋸當中，購屋者應審慎因應房市景氣的調整。

雖然房地產景氣對策訊號連續四季下滑，惟領先指標小幅上升到101.51分，較前一季上升0.88％，為民國九十六年第二季房市景氣修正以來，首度上揚，張金鶚認為，僅憑一季領先指數上升，就論定景氣修正結束，還言之過早，有待後來幾季的數據來確定趨勢的變化。