| 台北房地產 被惡性通膨拖垮？ |
| 發表者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-06-09 10:37:14 |
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呵呵 馬政府運用商家跟民眾預期漲價心理 炒作物價相當成功 看看下面兩篇新聞 真的有"馬"上漲的東西 但可惜不是收入 之前先喊漲汽油 真的就帶動食物價格 食物五月份居然上漲 9.29% 接下來又放話炒電價 要漲13% 厲害厲害 看來物價準備失控 |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-06-25 04:59:37 |
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呵呵 那位房市先知 放心 不甘寂寞啦 一定還在版上 應該只是換暱稱而已之前就自己說財務快出狀況 也不小心透漏伺機賣出 應該是去賣房子沒錯 像這種多頭 言行不一 很讓我瞧不起 看多就付諸行動加碼買進 而不是叫別人高檔去當墊背 自己等著賣 不厚道 至於Black 之前捍衛"馬"上好、"馬"上漲 不遺餘力 只差沒把小馬當神主牌來拜而已 忽略他在做市長時能力就不佳 多靠媒體包裝成像是電影明星 結果現在搞得民生物資大漲、 股市重挫、房市急凍 他倒是不敢用同樣標準批評 不然就是拿網路上也找的到的解釋名詞 表現出好像很專業 來笑別人 但說真的課本寫的理論 是給書呆子死讀書用的 不是實戰投資用 最搞笑是說高檔買房子是強迫儲蓄 無視房子會有跌價損失 一旦無法負擔 還會破產法拍 不知道哪裡有儲蓄到？ 不然就死抱理論說現在買房子抗通膨 呵呵 我在等他實現他的理論 加碼買進房地產 但他都一直沒行動 |
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| 回覆者：gary 發表數：7 IP：203.70.197.* | 2008-06-24 22:53:17 |
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老師:「山頂進場,不輸也難,底部進場,不贏也難」 這波的房地產大漲（這二年）走的是原物料行情，從SAS起漲也到了房產景氣循環的高點，應該是修正的時候了（技術面），就基本面來說，首先必須將豪宅排外不談，我覺得豪宅原則上沒有上漲空間也沒下跌空間了，因為豪宅主要用途是有錢人作贈與的工具，而住宅市場最大的問題不在通彭，因為原則上若是良性通彭（正常物價上漲，國民所得也上漲，且實值所得成長率為正）房產確實是最好的抗通澎工具，但目前的狀況全是建商想賣房子所找的理由，因為這次的通澎有可能是惡性通澎，也就是最後國民所得實質成長是負的（重點在這所得沒漲什麼都漲，吃飯要緊還是買房子要緊？），所以才有許\\\多學者說房市有可能泡沫，可是現在的政府為了討好建商（劫貧濟富）或製造經濟好的假像（房地產是經濟的火車頭，亦是較股市更領先的經濟指標）才會完全不理會學者的建議，用青年優惠房貸騙年青人去買房子． 總而言知，目前應是住宅市場的高點，要進場的人要小心，若你是要買來自住，用目前價位若可買在開價的八成應該還可以接受，若要投資最好小心為上． |
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| 回覆者：lion 發表數：71 IP：59.121.9.* | 2008-06-24 21:48:44 |
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持平而論，每個人都有看多或看空的權利，也都有他自己的理由。大家在這裡一起討論，無非是希望能互相交流，吸取別人的經驗及資訊。能用合理的價格買到理想中的家，則是最期待的事。 個人在3年前看多房市，原本有意購屋，但一直堅持地段、隔局及價格，遲遲未能出手，反而眼睜睜看著房價一直上漲，而錯失良機。 現今的房價對我而研，確實是高檔了，加上目前的全球性通膨問題、未來房貸利率看升等，我想房價就算不是最高，但有可能隨時會反轉，既然之前沒買，當然就不會急著現在買囉。 |
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| 回覆者：阿城 發表數：5 IP：61.231.64.* | 2008-06-24 17:11:02 |
以前我的父母買房子時,房貸是七年,意謂著買房子的人只要省吃儉用七年就可以擁有自己的房子,過去房貸是二十年,同理意謂著買房子的人只要省吃儉用二十年就可以擁有自己的房子,但是目前台北的房子郤要受薪階級不吃不喝三十年或四十年以上才可以買得起一間房子,可是房貨仍是二十年(不是四十年或五十年哦),試問這多出的十到二十年或二十年以上年的房貸錢要怎麼來?既然沒有多餘的錢可以應付這多出來的十到二十年的房貸錢,所以也就只好眼睜睜著讓房子淪為法拍屋或銀拍屋,結論是台北房價崩盤是指日可待的,現在美國英國的房地產都崩盤了,台北的房地產離崩盤的日子也快了..
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| 回覆者：sasa 發表數：632 IP：123.194.248.* | 2008-06-24 15:42:19 |
| http://www.myhousing.com.tw/research/rep-a.aspx |  |
| 回覆者：野樵 發表數：213 IP：61.57.149.* | 2008-06-24 14:07:45 |
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投機客死期到囉 撐吧 慢慢得折磨牠們到死 重申不要再此時購屋替投機客解套 騙人此時買屋的仲介真無恥 
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-06-24 13:52:35 |
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不知你是諷刺？ 或是說笑 ？ 今天亞洲股市 我們又是大跌 跌幅還第一 （這次可沒藉口 因為全球主要股市今天都小漲小跌） 按這種邏輯 應該感謝馬政府打壓股價 讓大家有機會低接股票？ 呵呵 看來 漲也要感謝馬政府 跌也要感謝馬政府 那要快點想些形容詞來歌功誦德一下 好險早期課本這種噁心話教很多 信手拈來一堆 像是 勤政愛民 英明領導 民族救星 世界偉人 世界燈塔 民族舵手 自由燈塔、民主長城 |
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| 回覆者：lion 發表數：71 IP：59.121.3.* | 2008-06-23 22:04:25 |
| 應該感謝馬政府又要打壓房價，又要不得罪財團，真是辛苦了。 | |
| 回覆者：waynes0426 發表數：353 IP：218.166.46.* | 2008-06-22 22:31:57 |
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現在是夏天台灣沒有什麼『西北風』 倒是有火熱的大太陽以及烤箱般的高溫 可以烤烤擺了好幾年的售屋看板 |
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| 回覆者：投機客該死 發表數：125 IP：122.120.112.* | 2008-06-22 06:40:54 |
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草支擺的死仲介還想騙人高點購屋 替投機客出貨 可恥 令人看不起 快去路口擺攤啦 喝喝西北風  
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| 回覆者：AA 發表數：559 IP：58.115.18.* | 2008-06-22 01:12:41 |
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你在說先知阿？另一人不也喜歡自稱銀行經驗豐富， 卻怎會做出要人高點進場結論？ 高點進場、套牢一生！ |
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| 回覆者：AA 發表數：559 IP：58.115.18.* | 2008-06-22 01:06:31 |
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蚵仔煎比喻也看不懂，還反擊別人。只是要表明投資蚵仔煎都強過房地產，這也不懂嗎？ 至於你說的「鋼鐵.水泥.燃料.運費.所有東西都漲的情況建商會將房價下修嗎？」 當然可以下跌，漲跌是由供需決定，不是由建商決定！ 若照你所說，每個商人都「能夠」反應成本，決定售價，消費者就要被迫接受的話，那世界上哪還會有商人做生意失敗？ 商人不都是穩賺不賠了嗎？可惜不是，你的推論錯誤大矣！ 只要沒人買，管他鋼鐵水泥工人漲，賠錢一樣要賣。 賠錢賣虧一點，都不賣就虧全部，這簡單道理你不會不懂吧！ 不懂去市場看一看，為何工廠貨要流出來要賠錢大拍賣，多少能拿點現金回來彌補就好，你以為襯衫想賣2000，消費者就會乖乖買2000阿？ 真是天真又可愛！ 
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| 回覆者：Homme 發表數：134 IP：61.229.3.* | 2008-06-10 21:09:31 |
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這是6月10日的新聞摘取：美國財長保爾森表示市場對美聯儲年內升息的預期進一步加強 換句話說 因為惡性通澎 低利率時代已宣告終結 以前靠低利率而群魔亂舞像是房地產或股票 小心打回原形 各位投資客要小心了 其實利率也不用升很多 只要5% 借3000萬一年利息150萬元 不難想像那些投資客的下場 |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-06-10 09:26:02 |
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動不動都標榜自己學商的 或是 股市打滾 17年 來教訓別人 但實際卻是看不清局勢而錯判的人 才是心態上都是自大又自悲 蒙住眼睛 前面當然是一片黑暗 也難怪叫 Black 呵呵 不要嫉妒人家有先見之明 從小馬接任人家整頓好的市長 都做的不怎麼樣 目前這種炒物價政績 是預料之中 就像一位連經理都幹不好 叫他做總經理一樣 真是難為他 執政失利 影響景氣無法如選前標榜"馬"上好 房地產當然是不樂觀 還有搞清楚 政治會影響經濟 經濟會影響房地產 一環扣一環 |
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：61.63.21.* | 2008-06-10 08:46:57 |
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會自稱為 "高手"的人,心態上都是自大又自悲.
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