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2008-06-24 中國時報 【黃琮淵／台北報導】

北市小套房過剩，意外造就地下錢莊生意興隆。銀行業者表示，房市不樂觀，投資客抱著空屋難變現，只好向地下金融業者伸手，「撐一天、算一天」；這也讓台北市5月遠期支票借款利率持續走揚，平均年息飆上24.36%，「比借現金卡還昂貴」。

　相較於北市有投機客「情義相挺」，高雄市的地下金融利率，已經半年沒有向上調升，台中市還有微幅下跌的現象。

　銀行業者分析，在債清法上路之後，銀行對這些投機客更為嚴格，導致投機客幾乎是走投無路，才會找地下錢莊借錢，而「北市升、中市降、高市不動」的數字，也反映出房市炒作的興盛情況。

　房市近半年有疲弱跡象，但因馬英九勝選，又激起投機客一絲希望，期望能「馬上」將握有的空屋賣掉，還清銀行貸款，也不必再向地下錢莊調頭寸。

　「看樣子不太樂觀」，行庫主管表示，看好總統大選行情的投資人，因台股慘跌都住進「總統套房」，根本無閒錢去買這些小套房。在股民荷包縮水的情況下，投機客的最後一絲希望，破滅的機會很大；如果投機客還打算繼續撐，利率將持續走揚。

　除了投機客之外，菜籃族也可能成為地下錢莊的「潛在顧客」。地下金融業者透露，台股「馬上」暴跌1417點，不少投資人因為害怕斷頭，所以向地下錢莊借錢來維持融資水位，這是過去常見的現象；預估下月在央行升息、台股續跌、房貸戶不願了斷的多重影響下，下月民間借貸利率將大幅走揚。