房市景氣進入混沌不明的狀況，根據中央銀行統計資料顯示，房市景氣指標之一的銀行建築融資餘額罕見的連續三個月下滑，顯示建商對房市後勢的看法已漸趨保守。

行庫主管認為，部分建案進入「分戶階段」，房地產業者收到民眾貸款後償還銀行借款，因此顯現在建築融資餘額下滑，相較於去年持續走高的建築融資餘額，也代表了今年房市的確有逼近高點、建商推案意願降低的情形。據了解，某些地主惜售土地，或是提出過高的價格讓建商望之卻步，也導致推案量減少。

行庫主管表示，從SARS之後，房地產谷底翻揚，多頭行情也走了超過四年，回檔也是合理的狀況，而且三通後是否對國內房產是正面影響還有待時間證明，現在也可能是建商與民眾都在觀望。

根據央行統計，今年一到五月，跟去年同期相比，均呈現下降的態勢，央行官員也坦承房地產放款的確有緩和趨勢；而五月五大行庫購屋貸款利率也呈現下降，行庫主管表示，可能是反映民眾購屋意願下滑，銀行只好殺價競爭，吸引客源。