價高 第2季商用不動產交易比去年衰退46%
更新日期:2008/06/20 08:30
總統大選後，雖然一般市場認為在政治情勢穩定下，第二季商辦市場交易應該會逐漸熱絡，不過，由於市場上釋出的大型A辦案件有限、加上賣方開價太高，因此，根據房仲業者指出，第二季商用不動產交易金額比去年同期衰退四成六，目前只有中小型的商辦大樓，因為開價和總統大選前差不多，交易比較熱絡。（陳鳳如報導）


房仲業者指出，截至今年六月中旬，第二季大型商用不動產交易總金額為90.5億，比去年同期166億多衰退了四成六，也比上一季的141億多減少了三成六。業者指出，之所以會有這樣的情況，主要是因為A級商辦有限、賣家開出的價錢遠超過買家可以接受的程度。永慶房屋協理黃增福說，:「價格拉升，上漲的空間幅度比較大，遠超過買方所能夠承受的上漲空間，所以因為價格兜不攏，所以量縮。」


業者也指出，第二季商辦市場缺乏指標性的商辦交易案成交，原本深受市場期待的亞太會館標售案和中興百貨交易案，最後都因為價格過高而沒有成交。不過，中小型的AB級和B級商辦大樓部分，因為屋主開價和選前的價格相當，因此，買方的接手意願相對較高，台北市中小型商辦市場也連續六季擴量成長。