| 成交量減少 下月房價恐下修一成----想賣的手腳要快,想買的手腳要慢! |
| 發表者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.173.* | 2008-06-14 09:40:16 |
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想賣的手腳要快, |
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| 回覆者：Hello 發表數：298 IP：124.155.151.* | 2008-06-15 11:32:02 |
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就是別人越不敢買時進場? 有誰可以確定當下是低點呢? 在多頭市場下跌時當然可以接, 但在空頭市場就不是這樣了. 沒有人會看壞自己生長的地方, 只希望能住得幸福符合人性自在快樂, 符合資源的公平正義. 不可以把下跌的責任推給一位在地努力不懈的教授, 連一位中上階層的人都看不下去了, 連 自己住40,50年的故鄉的房子都買不起那就是不符民主精神下的人性了, 而且還要怪人不會 理財? 試想有多少人能在所謂的股匯基金理財贏得永遠呢? 聽起來像是銀行理專才會叫人家 買基金理財收手續費. 與其叫人去理財尋找一些自己看都看不懂的即使看得懂也不可能全 盤盡可信的資訊的一些理財投機. 為什麼不鼓勵人要好好的在工作崗位上好好努力工作, 全心全力為其本業付出, 心無旁騖, 廣播台灣教育深化人心, 那才是正途, 否則心若不專, 如此之教育定是起起浮浮忐忑不安, 如此將心浮氣噪如何能發揮最佳化教育. 況且如果 本業都無法專心那會不會就工作不保了? 剪報(六大報 工商 經濟 蘋果 自由 聯合 中時 有時加上聯晚共七報)? 資訊吸收是當然必要的, 但不見得知道越多就能對得越多, 而有時有些人也許知道的不多 卻也能做對, 也許是運氣比較好, 但這都不能以偏蓋全做為準則, 舉例, 在股票市場或許一些菜籃族買 賣股票靠運氣或靠公司名稱的喜好或一些個人的道聽途說的資訊, 或一些自以為看得懂市場的 資訊而以為自已可以有依據下注了, 但有時這樣的人會因資訊數字的迷思卻套得越深, 而這兩種 人都有可能賺錢但有可能都虧, 可是在時間的成本上或許懂得越多的人所花的時間成本比較多卻 不見得穫利比別人好. 而知道不多的人去做他所知不多的是就是有賭或投機的意思了. 所以說在這 樣的價值觀之下都是判斷的偏頗, 真正能看趨勢的是民主化的人性, 但看得到趨勢卻不見得抓得住 TIMING. 也不見得就能獲利, 或許只能自保. 也許要賺錢就要內線, 因為外面的人很難知道進行中 的業績資訊. 所以讀得再多如果沒有得到民主化的人性精神那也是枉然. 看空不見得就是看衰, 前陣子也有人看空大賺幾十億美金不是嗎? 賺了錢不就是又投入市場, 但也許就不是同一產品或同一種市場, 不要污名化, 相反的看多不見得就是看好否則就都留著 就不要賣好了, 全部包下放個十幾二十年. 而今看多地產那其它的產業生產成本就變高了, 那 競爭力在哪? 反而有害整體. 所以用民主化的人性去看去做才是正確, 而不是用浮誇的M型來 經營事業人生. 得到一時卻得不到永遠, 朝向做一個真正的三民主義的信徒才是真理. |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：122.146.145.* | 2008-06-15 09:23:44 |
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壽險業： 一般住宅 已超乎民眾能力 更新日期:2008/06/15 04:09 〔記者范姜群閔台北報導〕房市價格不斷創新高，但也有學者提出房市泡沫化危機的看法，不動產投資部位龐大的壽險業者表示，未來不動產市場中，最有發展前景的將是商辦大樓，豪宅雖仍會上漲但幅度有限，而一般住宅則已超乎一般民眾的經濟能力。 根據保發中心統計，截至去年底為止，國內壽險業不動產投資金額約為2,950億元，占可運用資金約4%。同時去年保險法三讀修正通過保險公司海外投資上限可從35%提高至45%，但因美國次級房貸造成全球投資環境不佳，且新台幣急升使匯兌風險大增，保險公司不如市場預期將資金匯往海外，反而不斷投入台灣投資市場，最主要的標的除低風險的公債外，就是不動產市場。 壽險業者不僅看好商用不動產市場，更以實際行動出手購買，去年商用不動產最轟動的案例，就是台灣人壽以53.7億元高價買下台北市中山北路的國華人壽大樓，創下該地段新高，當時很多專家都認為台灣人壽買貴了，但一年後卻有買家願意出價到70億元，也證明了台灣人壽董事長朱炳昱當時的眼光精準。 除了台灣人壽外，國泰人壽、新光人壽、南山人壽都表達對商用不動產的高度興趣，新壽總經理潘柏錚就表示還會再加碼超過170億元；南山人壽總經理陳潤霖日前也說，去年已投資不動產100多億元，未來還會再投資300多億元。 朱炳昱說，台灣商用不動產租金水平落後同等級的香港、新加坡太多，現在只能算是補漲階段。但他也認為，不動產市場中，商用不動產及豪宅可以漲高，但一般住宅則適合維持一定水準，如新加坡豪宅可到每坪120萬元，但平價住宅在政府的配套措施下，卻只有每坪25萬元，政府應善用租稅政策，適當地讓商辦、豪宅隨市場機制漲跌，但一般住宅則維持年輕人也能買得起的水準。 |
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| 回覆者：Hello 發表數：298 IP：124.155.151.* | 2008-06-14 22:06:16 |
| 油價高當然沒人要花油錢去看高房價時的房子, 看又買不下手, 行情又Turndown, 那不是浪費錢嗎? 以後看房子找人去湊人數或製造假象或製造看房時多組人看房的緊張氣氛, 要請建商或仲介付油錢了? | |
| 回覆者：Hello 發表數：298 IP：124.155.151.* | 2008-06-14 21:28:49 |
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我的陳文茜：滴水經濟(陳文茜)2008年06月14日蘋果日報我的陳文茜 星期四，台股大跌300點，跌幅創亞洲最深；而前線江陳正在北京，歷史性初會。為什麼外資對台股失去了信心，從亞股最愛到打入冷宮？ 答案在滴水經濟。馬政府現在進行的不是活水經濟，而是滴水經濟。歌詞：江水慢慢流，兩岸如今開放也只是慢慢流。連一個大陸觀光客來台，都必須繞道、團進團出、並且間接簽證3天。坦白言，520後我自己曾對台股大有信心，覺得即使全球通膨，台灣也可以在兩岸的橋樑上，搭起比較順風的車。 近30天過去了，我承認當初對馬政府兩岸經貿政策的經濟理性，太過樂觀。馬英九任命賴幸媛，他玩真的，他真的在煞車；而且不是在政治上，經濟面上也是如此。 我的周遭朋友們紛紛追尋答案，為什麼？如果陸客觀光旅行團馬英九堅持團進團出，眾人期盼的陸客觀光，將會是如下的景象：陸客來了，搭著遊覽車，從我們身邊呼嘯而過；他們住旅行社簽約的飯店、吃旅行社安排的餐廳、看了幾個景點，到旅行社指定的精品店買貨。早上點名，晚上點名，……於是陸客傻子才會來，富豪不會來。他們到全世界旅遊，沒人給過如台灣版的限制。而台灣衰退的經濟等待的「陸客觀光」之夢，終究只是南柯一夢。 |
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| 回覆者：Hello 發表數：298 IP：124.155.151.* | 2008-06-14 21:18:29 |
| 一個月跌一成(陸團來台, 台版限制級旅遊), 那下下個月(八月跌20%奧運結束), 九月再10%, 十月就跌40%了. 越南已跌超過50%了. | |
| 回覆者：Hello 發表數：298 IP：124.155.151.* | 2008-06-14 19:20:00 |
| 一個月跌一成(陸團來台, 台版限制級旅遊), 那下下個月(八月跌20%奧運結束), 九月再10%, 十月就跌40%了. 越南已跌超過50%了. | |
| 回覆者：狗臉歲月 發表數： IP：218.167.171.* | 2008-06-14 11:12:03 |
這是衰退跡象正式確立的訊號
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