| 房市泡沫化隱憂浮現-假賣屋真套現 建商「倒屋」給銀行 |
| 發表者：jason 發表數：316 IP：218.210.95.* | 2008-06-11 13:03:23 |
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| 回覆者：Hello 發表數：298 IP：124.155.149.* | 2008-06-12 19:18:40 |
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嘿, 高手, 不要看得那麼差吧! 1000--->500--->250? 應該在奧運後可看到1000-->600-->360吧!這樣比較好吧! |
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| 回覆者：狗臉歲月 發表數： IP：218.167.168.* | 2008-06-12 13:08:22 |
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房市走到今日如此地步, 在某一層面來講,也是建商咎由自取與報應吧! 歷史殷鑒不遠,人是貪婪動物 但要用理志去克服,對於建商(人民要覺醒), 但建商有集體式迷思, 不賺暴利不炒房產是對不起自己, 足以證明建商大部分,難以有永續經營心態(少部分除外), 去翻翻工商名冊,有多少阿里不答小建商, 不是打帶跑(拿了錢就落跑)毫無售後服務, 政府發放建設公司執照,應該要好好從嚴審核, 因為實在實在太浮濫了,門檻也超低, 這樣台灣建築業是看不到光明,也無希望可言, 最後是劣幣驅良幣悲呀! 台灣人真可憐,用一生心血花那麼那麼多錢, 換來如此,低落的住家品質與環境, 政府絕對有重大責任呀! 
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.69.* | 2008-06-12 11:54:57 |
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"馬上就要民不潦生ㄛ"打錯字....是民不"聊"生....哈哈...  現在這樣的環境, 財務高槓桿的建商, 當然是首選的放空標的, 一放空..喀拉~~頭部都出來了...有些多方還硬說成...箱型整理? 先整理到地下室再爬起來嗎? 哈哈.. 房屋均價跌3成, 機會很大, 可...從高檔跌落..通常是跌5成..會超漲自然會超跌..急甚呢? 等2年, 1000萬變500萬, 250萬/年...想不到..坐著甚事都不幹, 250萬/年, 很好~~很好~~哈哈...
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| 回覆者：Jim 發表數：368 IP：123.194.247.* | 2008-06-12 11:28:32 |
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新政府應該有看到這則新聞吧! 不會讓這種事發生吧!可憐ㄚ!!!!!!!!!!! 股市與房市在520後"馬上就要崩盤了"  你還認為新政府玩的過最會撈錢的"賤商"嗎  不可能的啦.....................  765萬人的心都快要碎了吧  "馬上就要民不潦生ㄛ" 
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| 回覆者：風之痕 發表數：24 IP：118.169.129.* | 2008-06-11 21:20:51 |
| 這會不會演變成為台灣版的次貸風暴,越想越恐怖,因為這種事就算銀行知情要防也無可奈何 | |
| 回覆者：CCCHEN 發表數：50 IP：220.137.87.* | 2008-06-11 21:12:47 |
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內容一併貼上囉不然過了一陣子連結會失效的 假賣屋真套現 建商「倒屋」給銀行 【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】 2008.06.10 房市泡沫化隱憂浮現，一些銀行發現，有建商利用人頭向銀行貸款，把餘屋倒給銀行。 合作金庫銀行主管昨天表示，合庫已經查到有五、六家的分行，房貸戶還款異常，疑訂假交易契約，把賣不出去的房子丟給銀行「套現」，合庫已經將這些分行經理調離主管職務，並繼續調查。 此外，某大商銀銀行主管也透露，去年也有查到有建商與代書及分行經理勾結，利用製造假交易契約的方式，把大批賣不出去的房子全數倒給銀行。 銀行主管說，隨著房價持續飆高，目前除頂尖消費族群購置豪宅外，一般購屋者已開始觀望，中南部許多建案其實都有大量賣不掉的餘屋，有些建商為了「解套」，重演十多年前建商利用人頭戶貸款、把餘屋丟給銀行的舞弊手法。 銀行主管說，國內房價在歷經近4、5年狂漲後，已處於相對高點，最近一、二年來，銀行為降低風險，紛紛祭出調高利率、縮短寬限，及調降貸款成數等措施，防堵投資客炒樓。因銀行紛紛採取緊縮措施下，部分建商為求把房子賣出去，還會提供客戶一分比原交易價格高的「假買賣」契約，協助客戶自銀行取得較高額的貸款。 合庫銀行指出，過去一年多以來，總共查獲了五、六家分行「房貸才剛撥款，客戶就繳不出貸款」，而且「一口氣倒十幾戶」的異常狀況。 不過，合庫銀主管強調，因銀行內部仍然缺乏有利的證據，無法證明分行經理與建商之間有勾結，利用與人頭戶製造假買賣契約、把餘屋倒給銀行，因此這些分行經理只能以調離主管職來處分。 銀行業者透露，近來建商與代書等結合，製造假買賣契約跡象似乎越來普遍，例如，一棟房屋實際買賣價僅300萬元，但因建商提供人頭買賣價400萬元的假買賣契約，並且向銀行貸款，「銀行只要貸款75成，剛好就是300萬元，建商就把現金套出來了。」 |
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| 回覆者：Hello 發表數：298 IP：124.155.149.* | 2008-06-11 19:50:15 |
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新政府應該有看到這則新聞吧! 不會讓這種事發生吧! 如果真發生又讓全民買單的情形, 那麼做再多的 政務也弭補不了一個這麼重大的監督不週疏失. 這真 是一不公不義的事, 應優先於所有的政務處理. |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.69.* | 2008-06-11 13:16:09 |
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???? 怎每次都比我預期提前爆開呢? 明明是年底.... 看來我預測的都很保守...哈哈... 去年就說過.."快跑", 等到建商大舉壓低出貨, 想跑都來不及, 這樣的假買賣套現金, 如同壓低出貨, 只是換另一個方式呈現..建商不願意壓低倒貨, 自然..就想出歪招, 從銀行搬錢, 讓銀行去..壓低出貨, 產生的呆帳, 全民買單, 至於全民指得是誰呢? 當然是乖乖繳稅, 一毛都逃不掉的上班族, 而賺暴利的...躲稅,避稅, 甚至乾脆不繳稅...換國籍, 逃到海外... 
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