| 幻想中國客撐台北高處不勝寒房市 -- 緣木求魚 |
| 發表者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-03-26 09:11:35 |
|
中國房地產都已進入寒冬 之前投資客不是死的死就是逃的逃 資產大縮水 不要跑路就很萬幸 還敢來台灣買房地產 實在是癡人說夢 |
|
| 回覆者：Hello 發表數：298 IP：124.155.149.* | 2008-06-12 19:41:01 |
|
歐美是成熟市場, 未來可能的金融風暴可能還能頂得住, 但亞洲新興國家可能就沒法頂住了, 通澎比次代影響更大. 之前7,8萬台商逃亡潮剩3,4萬, 我看有一大部份應有轉去 越南這次可能再少一半, 那接下來大陸奧運結束後再砍掉 一半可能能存活的剩1,2萬, 好可憐, 到處遷移尋找有利基的 地方可是卻落得到處流浪, 回台灣台灣一樣是樣樣貴, 工資 物價地價都貴. 哪來的競爭力? 搞生產的真的好辛苦? 北京奧運後將是一最急跌的開始, 蜂湧而出的空房賣壓將 全出, 可能將越南到大陸及所有亞州國家風暴帶到最高潮, 會延續到2010年. 美國則在大選前會將原本流入亞洲的熱 錢吸走, 美元自此長線看多 畢竟是強國, 避險的避風港. 美國是一開放又自由市場的所以對市場反應總是比較敏 銳, 也較先反應, 其它市場因為是被干預的市場所以過度 干預只是延後反應市場的狀況, 所以已被延後一,二年了 接下來就是急爆了. |
 |
| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-06-12 11:43:28 |
|
最近一些新聞 指出中國開發商 像王石：陸客投資夢 是炒作出來的！馮侖：住宅市場已飽和 沒必要投資 等等落井下石 言論 上面這篇Po文 是我3月份寫的 就分析他們不可能來台灣投資 只是這些建商實在是很可惡 欺騙散戶 炒利多出貨 其實 只要有國際觀 (當然不需要有綠卡) 都可料到 |
|
| 回覆者：lovehsu 發表數：919 IP：60.248.142.* | 2008-03-28 11:07:20 |
|
地產首頁 較小字體 友善列印 轉寄好友 剪貼新聞 參與討論 商用不動產 首季僅成交110億元 信義計劃區的華新麗華大樓，預計在第4季完工，花旗銀行預租4000坪面積，未來釋出量有限。莊宗達攝 圖片: 1 / 1 【曾敬德╱台北報導】近年商用不動產新供給量稀少，但每年約3.5萬坪租賃需求，高力國際預估至2012年前，台北市辦公大樓將供不應求，平均租金可望每年成長5%，但今年賣方心態強硬，第1季商用不動產僅成交110億元，較去年同期衰退51%，業者提出警訊，賣方心態若居高不下，將迫使外資轉戰其它市場，台灣可能錯失良機。 A級辦公大樓增6~8% 高力國際總經理劉學龍指出，今年本來已簽買賣備忘錄的外資，近1個月賣方心態拉高，很多買賣都告吹，現在台北市辦公室年租金報酬率已壓縮至4%或4%以下，已有外資反映快要買不下手，若賣方持續不理性哄抬價格，將錯失外資大舉加碼台灣商用不動產機會。 高力國際統計，今年第1季台北市僅有全球人壽大樓總部落成，但實際釋出樓地板面積有限，台北市每年約可去化3.5萬坪辦公室樓地板面積，至2012年前，租金維持每年平均成長5%，且A級辦公大樓將成長6~8%，B級辦公大樓預計僅成長3~4%。 亞太會館喊到100億 今年第1季商用不動產成交金額僅約110億元，幾乎都是本土買家，「亞太會館」改為私下議價後，價格喊價到100億元。市場人士指出，近日某財團還飛至國外與威京集團議價，預期該筆交易案是今年上半年重頭戲。第一太平戴維斯總經理朱幸兒指出，在外資錢已到位，但賣方心態高，加上新加坡、香港等地都降息，外資原本評估2個月可成交個案，現都拉長1倍時間。 |
 |
| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-03-28 10:56:11 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
聽說全世界的富豪 無視全球房地產重挫 都要先來台灣卡位 光這幾天 台灣房地產都被買光光 隨便一出手都是10億元 某某知名建商光這兩三天 就賣掉 500億元 後面還一堆人捧著錢在等 這些富豪還說 這些台灣建商真笨 居然還敢號稱內行 都說未來一坪上看 300萬元 居然開這麼低價賣 那消息來源呢? -- > 房市股友社 從某建商內線聽來的 |
|
| 回覆者：sasa 發表數：632 IP：123.194.152.* | 2008-03-28 10:20:23 |
| 現在投資客比率應該相當高 |  |
| 回覆者：sasa 發表數：632 IP：123.194.152.* | 2008-03-28 09:53:47 |
|
陸資卡位 台中買樓 【莊富安／台中報導】 總統選後台中房地產市場買氣持續紅不讓，總太、大城、惠宇等知名品牌建商，近兩、三天來就陸續成交了近五億元的高檔豪宅；值得注意的是，包括興富發、由鉅等業者，都有疑似以擁有香港、新加坡護照的陸資客前來購買其豪宅產品，顯示部分陸客因看好兩岸三通的超級利多，已經提早在台中卡位布局。 台中市建築開發公會理事長賴源釗昨私下透露說，台中一家一級豪宅品牌建商，在總統選後就一口氣取得一位大陸客戶約三億元的豪宅訂單，總購買坪數約一千坪，由於大陸客現還無法購置台灣不動產，對方是藉由港商身份取得。 【新聞來源：中時電子報】2008/3/27 |
|
| 回覆者：SBUX 發表數：134 IP：61.229.12.* | 2008-03-28 07:13:28 |
|
假設未來房價像建商講的會漲 那建商現在根本不要賣 也不用推案 留著等增值不是更好 建商的說法聽聽就好 |
|
| 回覆者：SBUX 發表數：134 IP：61.229.12.* | 2008-03-28 07:12:04 |
|
假設未來房價像建商講的會漲 那建商現在根本不要賣 也不用推案 留著等增值不是更好 建商的說法聽聽就好 |
|
| 回覆者：SBUX 發表數：134 IP：61.229.12.* | 2008-03-28 07:10:10 |
|
假設未來房價像建商講的會漲 那建商現在根本不耀賣 也不用推案 留著等增值不是更好 建商的說法聽聽就好 |
|
| 回覆者：vincent 發表數：118 IP：218.160.71.* | 2008-03-27 20:01:47 |
賤商口口聲聲“封盤“,“一日一價“,“每坪上看300萬“....... 現實的狀況呢？？ 營建融資創新高,住宅貸款餘額創新高,法拍屋數量同樣創新高,升息壓力也越來越大.......  內行的看門道,外行的看熱鬧,要進場的不妨再等等吧！！ |
 |
| 回覆者：啾啾 發表數：56 IP：210.241.91.* | 2008-03-27 11:34:18 |
|
就如馬英九講的勝選高一晚就好了~~ 大陸股巿從六千點跌到現在的三仟五,大家想說奧運前一定有高點,一窩蜂的進場全民瘋股巿,下場是如何 陸資來台炒房,股巿都跌掉四成,套牢的一大堆,那有閒錢進場,之前我也是認為房價選後會漲,週遭一堆人也認為如此,但巿場的狀況總是不按預期.況且陳水扁留下的濫攤子如何去收拾,還是一個問號! 台灣經濟要向前行短期是看不到成效的,少說也要4年以上才看的出成績來 |
|
| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-03-27 11:10:14 |
|
靠中國客來炒的美夢 該醒醒 他們都自顧不暇 可能還希望台灣客去幫他們解套 中國地產富豪縮水最嚴重 http://news.sina.com/ch/nanfangdaily/102-000-101-101/2008-03-25/19512763851.html 放款緊縮 中國房地產走下坡 http://www.libertytimes.com.tw/2008/new/mar/27/today-e16.htm |
|
| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-03-27 10:36:49 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
也知道全世界房地產慘兮兮 很難找到題材 但看到台灣房市沒人氣 只能靠編些美夢 其實那些人真的有買才有鬼 但老是靠嘴巴炒 是很難帶動行情 |
|
| 回覆者：sasa 發表數：632 IP：123.193.141.* | 2008-03-27 10:27:55 |
|
樊綱：房市大泡沫 早晚會破 【賀靜萍／綜合報導】 中國人民銀行貨幣政策委員會委員、中國國民經濟研究所所長樊綱認為，房地產市場的泡沬來自於人們相信房價只漲不跌，按照現在的收入，這麼高的房價，這麼大的泡沫市場，早晚要破掉。 他舉例，如果中國的房價早晚要漲高，那也可能是五十年後人們的需求及收入，加上整個市場情況變了才可能達到的一種境界，而那時中國人均GDP可能是三萬美元。現在，中國人均不到三千美元。 新浪網昨天召開「新浪樂居高峰會」，會中，大陸著名經濟學家樊綱表示，中國房地產市場是一個有發展的市場，由於中國城市化正在進行中，未來還有八億人要進城，需要三百個二百萬人口的城市，或是二百個三百萬人口的城市。從這觀點來看，房價的確會上漲。 但是，房地產市場的泡沫多半來自人們相信只漲不跌，如果開始預期每年漲幅百分之多少，問題就來了，最後就會拱出相當大的泡沫。 目前很多人關心房價走勢，他認為因為房產是不動產，無法在全國流動，因此也是一個區域市場。隨著人們收入提高，過個兩三年，才會出現均衡價格。 針對中國政府的宏觀調控政策，樊綱表示，防過熱實際上也是防止走跌，防止大群人變成負資產階級。如果出現大泡沫，破產的首先是中小型企業。現在房市出現泡沫，宏觀經濟政策就是要使這泡沫小一點，使市場波動小一點。 |
|
| 回覆者：sasa 發表數：632 IP：123.193.141.* | 2008-03-26 18:43:34 |
|
踐商引進港星,港資,陸資,私募資金,香港首富,大陸十大富豪,川普 只剩阿拉伯油王 |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |