帥大找低價屋
管道為法拍屋嗎

看到您的貼文
總覺得你房屋買賣只在轉手之間

怎麼我看到的屋主賣不掉
卻也不肯降價
這屋主、仲介、買方中間的學問
可請帥

投資房地產，這裡面的學問很深，不是我賣深不說。而是，我的作法是用錢來說的，多少次冒險多少次的創新，風險很大，很多錯誤的行為，是從冒險中才得知的。這裡面是用錢來買學問的。
以下我儘量的說明白一點：
屋主賣高是天經地義的事情，要是你也會賣高。屋主要是不缺錢總是要賣夢想價，六個月之後就想賣理想價，一年後，賣出去了，賣出去的是痛苦價。

就像我演說裡的笑話：
我２０歲時，我想追求林青霞，３０歲時，我想跟關芝琳交往，４０歲我終於結婚了，各位同學，我的老婆是誰呀，大家猜猜看。
同學：阿匹婆。
下面一片轟堂大笑。

對了，一開始屋主要賣的是夢想價，再來賣累了就是理想價，最後賣出去了，大半是痛苦價。
這就是回答你的提問：
怎麼我看到的屋主賣不掉，卻也不肯降價

我的名言：你要相信屋主的決定，…他一定會改變的。

仲介這一方面的學問，仲介只想著他的業績，賣出去才會有業績。仲介對買方一直說利多，對屋主一定說利空。他只想成交，最好的仲介心中沒有行情觀念。

第二句名言：成交就是行情。

買方這一方面的學問，買方看了很多的房子，他聽了很多仲介的行情，也查問過了管理員，朋友對行情的看法，笨的買方不多了，行銷的鐵律。
１．投資客是什麼房子也出價，買方看滿意了才會出價。
２．買方出價永遠是行情的七成，電視就是這麼教的，不懂就去看電視。
ｐｓ：當然買不到．買到了，買方會很煩惱，這房子鐵定有問題。不過請放心的，你不會買到的。輪不到你買的到。仲介已經買走了，二順位是投資客，所以，你不會有這種煩惱。
３．買方看房子看到煩了，出價也出到煩了，就在仲介的洗惱之下，最後不小心的出高價，買到了。
ｏｋ，這就是買方的流程，歷史就是這麼重覆的。
ｏｋ，我們把這流程口語化
買方看到累了才會出價，
買方出價累了才會買到房子。

就像你老婆挑男人挑到累了，談戀愛談到累了，年紀也大了，最後才會嫁給你的，這是真理，你回家照照鏡子，你就知道了。