| 對於甲山林下這麼多廣告的看法 |
| 發表者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.41.* | 2007-08-29 01:17:36 |
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各位板友 |
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| 回覆者：Chen 發表數：553 IP：118.170.88.* | 2008-06-06 22:42:30 |
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預售屋有一定的廣告預算比例，他們接多少案量就有對應的廣告費，這本不稀奇，您會覺得驚訝到令人意外！ ................................ 在近二十年建設公司的服務過程中，筆者深深體會購屋人所要求的已經不僅限於硬體的講究及保固維修了！只是很多建商仍一味只強調硬體的堅固豪奢或唯美形上的廣告，卻忽略交屋以後社區營造的輔導計畫，如果管理公司或物業公司連基本的人員訓練及派遣都做不好，更甭談有什麼社區營造的認知及能力了。換言之，客戶的需求已經超越居住的基本層次了，他們期盼一個好社區--能夠「里仁為美，長住久安」的社區，而這樣的社區若能從興建時就有清晰的理念及易於實施的具體計畫，就容易美夢成真了。 焅大多數的建商把自己定位為房屋的供應者，對房屋交到客戶手中以後的管理維護及社區意識的建立著墨甚少；結果多數房屋交到客戶手中以後，往往不消幾個月，搭違建的、裝鐵窗的、梯間散置鞋櫃雨具的、冷氣亂掛的；更有甚者，因不諳公寓大廈的運作而出現嘗試錯誤、無共同社區意識意見分歧而陷入紛爭混亂的…不一而足；在短時間內，嶄新的建築及新形成的社區已經開始步入衰敗期，且一直惡化下去，難以重現建築師或建商原先規劃的理想或理念(如果有的話)！ http://blog.sina.com.tw/johnson/article.php?pbgid=4167&entryid=580930 |
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| 回覆者：LIMIT 發表數：50 IP：123.192.217.* | 2008-06-06 19:22:05 |
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之前我還不知這二個建案都是甲山林代銷...有一次去其中一個...批評另一建案... 模型看完...我就覺得代銷想請我出門... 連咖啡都沒喝到...... 還好有坐一下..大約1-2分鐘.... 就被請出門了...... 那個代銷的臉就好像寫著 (拜託你...快一點出去).. 想到就想笑.... 
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| 回覆者：小學生 發表數：8 IP：219.87.32.* | 2008-06-06 14:24:36 |
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討厭!2008.5 , 6月的甲山林水公園~~~ 廣告旁白邏輯很怪, 『真配服你耶,搬到三座公園旁邊...』 是怎樣?地點太偏遠?還是賣得很貴? 總覺得去買的人就是「盤子」的感覺... |
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| 回覆者：小菠蘿 發表數：75 IP：220.137.44.* | 2007-08-30 22:30:07 |
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甲山林還有個廣告是2740開頭的電話, 聽起來像松山區的, 想起上週報上有寫甲山林有南京東路的案子, 所以...他真的有北市中心的產品, 難怪敢這樣搞了
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.224.26.* | 2007-08-30 16:14:27 |
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甲山林還開了四個市區門市部 真是... 網站之漂亮 門市也不差 今天中午散步到離我公司很近的伊通門市 漂亮的哩 甲山林和遠雄在幹嘛? 搞[地方包圍中央]? ccc... 什麼國泰指標和信義指標都應該換成甲山林+遠雄指標 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.224.26.* | 2007-08-30 16:11:00 |
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這些案子中獨缺中高階市中心換屋產品 否則甲山林銷售成績簡直可以作為北台房地景氣指標 豪宅就不用管了 反正是化外之地... 
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| 回覆者：知足 發表數：107 IP：122.124.68.* | 2007-08-30 16:01:33 |
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沒想到甲山林那麼厲害 一口氣搞那麼多案子一起推出來 淡水三個，汐止三個，新店美河市跟圓上圓二期 總案量達八百億 甲山林整合起來 用同一種概念去行銷 短時間內應該會吸引消費者的目光 而且也跳脫出一般印象中的房地產廣告 現在看起來...感覺還不賴 只是這樣的效果能好到什麼程度 就蠻直得去注意了 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：122.99.60.* | 2007-08-29 23:37:20 |
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我不會這樣看業主 我是覺得通吃M型兩頭的才是大贏家 其實觀念一致,不會錯亂: 一頭是高價位高附加價值 一頭是低價位高附加價值 |
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| 回覆者：好爸爸 發表數：590 IP：59.117.3.* | 2007-08-29 23:23:25 |
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宏盛在淡海買了那麼多地主推價位20幾萬 再台北另一頭 先是宏盛仁愛帝寶 現在又是推信義帝寶130萬 他們會不會角色錯亂? 一會兒蓋20萬產品 一會兒又蓋130萬產品 顧客會不會有認同的問題? 
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：122.99.60.* | 2007-08-29 23:14:36 |
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淡水跟淡海差一個字 差很多哩 我家老大週一例會時酸溜溜的說: 靠近淡水球場哩(指著那個XX灣的廣告說) 淡海比較好的地被搶的差不多了 有綠有水的都被搶的差不多了 不過價位不可能直上四十 建設公司心裏的底還停留在十七八 真的 不要笑 開價當然會上22-25 就看這一波了 衝不成功,就和林口三峽一起陣亡,就地火化 小碧潭也是,大碧潭(XX有約)都還要重推,你小碧潭怎可翹二郎腿 |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.37.* | 2007-08-29 22:09:13 |
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除了淡海汐止以外最大咖的在新店 美河市 小碧潭站樓上 日勝生集團+甲山林廣告包裝 我看繼遠雄之後 大家要有心理準備 天天隨時接受甲山林的影音視覺雙重震撼教育~ |
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| 回覆者：黃金甲 發表數：81 IP：61.221.67.* | 2007-08-29 19:18:56 |
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小坪頂環遊郡有景的海景區 聽說賣40萬一坪 |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-08-29 18:08:32 |
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你身體真的很強壯哩...羨慕...我朋友從士林搬到淡水，頭三個月就得了肺炎...果然要看身體狀況來選擇居住地點
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| 回覆者：好爸爸 發表數：590 IP：61.218.57.* | 2007-08-29 16:16:05 |
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淡水很便宜嗎? 有view的景觀大廈 沒有個三四十萬 還買不到呢
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| 回覆者：波西米亞人 發表數：7 IP：202.132.15.* | 2007-08-29 16:12:49 |
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曾經為了唸大學, 在淡水住了幾年. 只能說:雨是斜著吹習慣就好, 衣服濕冷冷晾不乾習慣就好, 地無三里平習慣就好. 畢業後我還有想定居淡水, 因為實在是太習慣了.
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