泡沫遲早會破!



利多出盡　5月住展房市風向球分數下滑至春節以來低點
更新日期:2008/06/05 12:24 記者曹逸雯台北報導
520新政府上任後，股市跌多漲少，加上油電雙漲引發的通膨壓力，顯然壓過市場對新政新氣象的期待，房地產市場瀰漫觀望氣氛，使得5月住展房市風向球分數大幅下跌10分，換算來客及成交分數，更創下今年春節以來的新低點。


5月住展房市風向球總分為43分，較4月大幅下滑10分，燈號來到代表復甦安全的綠燈的最低分，距離代表衰退注意的黃藍燈僅有1分之差。


其中，代表業界動態的推案及廣告量和3、4月相比，推案量稍顯減少，預售及成屋新案量換算分數分別為8分與7分，都較4月分數下降，顯示5月建商推案動作已有縮手情況。廣告量方面則繼續欲小不易的格局，雖換算分數略減2分，但仍處於高檔，不過，對照新推案量減少的情況，廣告以在市面上銷售一段時間的舊案為主。


代表買方看法及行為的來人及成交組數則呈現大幅下滑，5月換算分數分別為4及2分，雙雙創下今年農曆年以來的最低紀錄。代表買賣雙方看法交鋒的議價率則變化不大。


住展雜誌研發長倪子仁表示，台股與房市在馬英九大勝的激勵下，4月初衝上高峰但隨著就職時間愈來愈近，政策面的不確定性也逐漸浮上檯面，新政府上任，反而是利多話題出盡，一切回歸基本面的起點，加上油電價格雙漲，以及隨之而來的物價上漲、通膨壓力所造成的衝擊發酵，都讓買方對未來的不確定感日益加深，觀望氣氛愈加瀰漫。