| 「根本沒這行情」學者憂泡沫化 |
| 發表者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.222.* | 2008-05-31 08:59:37 |
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「根本沒這行情」學者憂泡沫化 |
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| 回覆者：V怪客 發表數：236 IP：220.228.147.* | 2008-06-02 20:56:53 |
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發表人 無忌 一年營業額才27億台幣的美商, 也想來炒台灣房地產????? ----------------------- 說不定，他是想來打免費廣告。 如果真有心要買的話，為什麼會錯過繳保證金的時間? |
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| 回覆者：V怪客 發表數：236 IP：220.228.147.* | 2008-06-02 20:51:48 |
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回覆 lovehsu 於 ：2008-05-31 16:28:50 的發言內容
同意大大有關比價效應的說法。我不認為房市像這些建商、仲介講的， 我是比較悲觀一點。 "豪宅和一般住宅是脫鈎"這是一定的。 只是不是完全脫鈎，現象就如大大的說法。 豪宅一定會拉一點週邊的房價，但是可能是地段以前的人沒有注意到，或是因為豪宅把厭惡條件處理掉了(也許豪宅就蓋在一大堆亂七八糟的平房所改建。)。 但是豪宅之所以為豪宅，可能是建材、管理....太多原因，所以和一般住宅的價差有一定的距離。 因此我認為是脫鈎，但有正關連性。 |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.222.* | 2008-05-31 16:31:09 |
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一年營業額才27億台幣的美商, 也想來炒台灣房地產?????  [IMG]49[/IMG小沈抬高「亞太」價錢 美商怨被耍了！ 更新日期:2008/05/31 00:42 財經中心台北報導 有沒有可能出199億買下亞太會館外界矚目，來自美國的神秘買家到底是誰？其實這位美商秦杰是上海人，在美國做直銷，一年營業額有27億台幣，現在看好亞太會館想進來投資，只不過沈慶京開的這個價錢，讓他忍不住抱怨，覺得自己好像被耍了！ 帶著幕僚到亞太會館的中庭花園，討論買下來之後要怎麼改建，從美國回來的秦杰想法很多，計劃很驚人，他準備把亞太會館全拆掉，蓋一棟25層樓的超級豪宅，一層一戶，秦杰估計3年後台北市信義區每坪有300到350萬的行情，算一算如果成功會有350億進帳。 打著老鼠圖案的領帶，秦杰笑起來會露出兔寶寶門牙，這個大老闆沒有架子還很幽默，拿自己的老本行當話題，因為他在美國做的是直銷。今年48歲的秦杰是上海人，在美國創業開了直銷公司EFT，賣的是保健美容產品還在美國掛牌，對岸稱他是海外成功人士，每年營業額高達27億台幣。 拿出兩張五億台幣的本票，秦杰證明自己可是準備好保證金要拿下亞太會館，還選在520前一天親自住進來直接觀察，只不過面對突然抬高的價錢，秦杰不滿的說，「我們就覺得有點被耍的感覺，業主(沈慶京)和拍賣方不是真的要賣這個房子，不是真的要賣這個酒店，如果是真的話不應該開出199億這個價格。」 對沈慶京的誠意打折扣，秦杰有話直說，畢竟這是他投資台灣不動產的代表作，不希望別人把他當凱子耍，只不過價錢還沒談成，亞太會館的光環已經炒熱這位大富豪在台灣的知名度。
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| 回覆者：lovehsu 發表數：919 IP：219.68.122.* | 2008-05-31 16:28:50 |
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我不認為房市像這些建商、仲介講的， 「豪宅和一般住宅是脫鈎的」， 豪宅漲，一定帶動一般住宅， 不管賣不賣的出去 這是比價效應， 相對的，豪宅如果漲不動，一般住宅也難保了 我也不相信，市中心只漲不跌的理論 只有可能相對保值而已 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：469 IP：61.57.156.* | 2008-05-31 15:12:42 |
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「根本沒這行情」學者憂泡沫化 這還用學者來說明嗎？十二年前，他買這土地花了１０億元，建築花了約１０億。 一月開標６０億，二月開標１００億。五月開標１４９億，底價１９９億元． 他本來就是利用記者來廣告而已。 他要賣多少，有１００億元就該萬幸了。 這本來就是商人手法而已。 十二年漲了５倍，這是漲價不是泡沫。 |
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