會害死買不起房子卻貪圖小利的年輕人。



優惠房貸 張金鶚批「寅吃卯糧」
更新日期:2008/05/29 16:20 記者仝澤蓉/台北報導
內政部兌現馬蕭競選政見，推出年輕人首購200萬優惠利率房貸，但是房地產學者痛批政府「寅吃卯糧」，會害死買不起房子卻貪圖小利的年輕人。


政大地政系教授張金鶚直批，目前房價處於高點，政府在這個時候推出這種政策，時機點不恰當，政府應該要幫助的不是財產權，而是弱勢族群的居住權，也就是租屋市場的增加。


張金鶚表示，現在房價那麼高，推出優惠利率政策鼓勵年輕人去買房子，為了貪圖幾十萬元的利率優惠，將來萬一房價回檔，損失更重，年輕人不見得有能力負擔得起，反而被套牢。


國土規劃中心資深研究員華昌宜也表示，學界花了很多時間在說服政府未來住宅法案裡面，補貼政策應該著重在弱勢族群上，但是這次推出的優惠貸款政策，補助對象為年輕人，年輕人不等於弱勢族群，有些年輕的科技新貴，年薪500萬元，他們也不會放棄首購優惠，政策粗魯且不公平。


張金鶚表示，政府推出政策之前，應該接納更多不同角度周延討論，除了科技新貴之外，政策推出也可能造成沒能力的人貪便宜去買房子，甚至投資客假結婚以便適用首購貸款等，都會扭曲造成市場混亂。


至於以往高物價通膨的情況下，許多人認為買房子可以抗通膨，張金鶚表示房價低點，購屋才能抗通膨，現在房價相對來到高點，買房子不見得能抗通膨。