＃＃ 2005年12月大台北房市成交量較上月成長11% ＃＃(中央社記者李文忠台北2006年1月4日電)（12:56:11)

在年底購屋熱潮等因素帶動下，2005年12月全台房市呈區域表現局面，其中大台北地區表現穩定，成交量持續放大，較去年11月成長11%。

台中地區房市較冷清，買方出價偏低使得整體成交量停滯；南台灣地區則以台南買氣較佳，高雄買氣則因年底購屋潮，首購產品成長5%。

整體來說，去年12月全台房市尚未擺脫盤整格局，區域房市各有消長。

永慶房仲集團表示，在農曆年前購屋熱潮帶動下，首購及換屋產品成交量雙雙成長，使得去年12月大台北地區成屋市場交易量進一步攀高，較去年11月成長約11%。

北市方面，去年12月成屋市場買賣成交量，較前年同期成長二成，其中成交總價新台幣1000至2000萬元比例約佔四成，2000萬元以上成交件數，較前年同期成長7%，顯示中高總價產品自去年第二季開始，交易熱度逐漸回溫並持續至去年底。

北縣方面，適逢年底傳統換屋需求，首購及換屋買氣紛紛出籠，去年12月成屋買賣成交量較前年同期增加一成，其中總價600萬元以下產品，扮演市場主流，約佔全縣交易量一半；另外，600至900萬元成交比例也較去年11月成長近一成。

桃園、新竹地區方面，去年12月房市成交量與上月持平。

另外，受高鐵延後通車影響，高鐵站區附近成屋詢問度下降，「高鐵熱」有暫時降溫現象；竹北地區房市經過近5年延燒後，平均房價漲幅高達四成，考驗買方對價格接受度。

去年12月台中房市則稍嫌冷清，永慶房仲集團表示，台中地區房市從92年開始延燒後，去年一整年進入回溫盤整期，去年12月以來，市場買氣雖沒有減弱，但買方客戶出價頻頻向下修正，有繼續回歸基本面態勢，且現階段正值高鐵尚未通車尷尬期，買氣稍有減弱，預料今年高鐵愈接近完工通車，市場將掀起另一波購屋熱潮。

南台灣去年12月房市則呈現區域表現狀態。

台南地區去年12月房市成交量仍維持去年11月榮景。

高雄地區受到傳統購屋潮影響，去年12月首購產品成交量成長最明顯，總價250萬至450萬元產品較去年11月成長5%；另外，捷運沿線成屋買氣持平，價格漲幅趨緩。

去年12月北中南地區房市各有消長，尚未完全擺脫盤整格局，可望在今年重要交通建設完工通車及房價盤整結束後，房市走勢才會漸趨明朗化。
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