| 別再放消息，愈放房貸增加法拍屋增加，不要胡說八道了． |
| 發表者：帥過頭 發表數：469 IP：61.57.156.* | 2008-05-30 16:57:56 |
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至於截至四月底為止，38家本國銀行放款總餘額為17兆9,470億元，較上月底增加281億元，不過逾期放款金額2,964億元，較上月底的3,020億元，又減少56億元，逾期放款比率則為1.65%，也比上月略降低0.4個百分點。 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：469 IP：61.57.156.* | 2008-06-02 22:03:20 |
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回覆 房市高手 於 ：2008-06-02 01:06:00 的發言內容
別幫別人擔心了，他們自有一套看法。台灣房市崩盤是無可避免 銀行能貸，土地標價的七成之下，為何不敢貸。 房子貸的高，土地貸的低，建商的建案信貸也是貸的不高，跟日後的完工建物相比，五成不到，別替銀行擔心了。 |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-06-02 01:06:00 |
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回覆 於 ： 的發言內容
台灣房市崩盤是無可避免但建商媒體的亂炒作才是元兇 仗勢從銀行搬低成本的錢 到處標土地 蓋房子 亂喊預售價 也不管賣的掉還是賣不掉 抱著想一次撈足的炒短線心態 加上媒體推波助瀾 當然 銀行也是幫兇 有些建商 出個名字(真值錢) 居然可貸到7 8百億元 銀行再不自制 倒風又要再起 |
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| 回覆者：AKIRA 發表數：460 IP：118.169.129.* | 2008-06-02 00:40:37 |
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以我自己的觀念 房價不能崩盤 而且房價崩盤對台灣一定不好的 因為建商再怎麼差至少可以落跑吧 但一般買房子只求一個家的人 他的房子可跑不了 銀行更不可能把他的房貸因為房價跌 就說看你可憐讓你少還一點吧 到時候還不出來連房子還回去 不但不夠還 還得揹一身債 到時沒房子又欠債 只是台灣好像真的很多建商 不是太好就大壞 還是這個行業就是這樣 所以賺的時候狠起來賺 |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-06-02 00:25:55 |
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不要這樣說嘛新政府 都打包票說"馬"上好 "馬"上漲 怎麼會發生崩盤呢?? 呵呵 全台灣民眾都等著"馬"上增值 人人"馬"上有工作 "馬"上收入 (是收入可不是費用)大增 此外 不是說自住不用在乎市價多少 除非是投機客 建商 仲介 奇怪過去媒體 每天新聞第一句都說現在經濟不景氣 燒炭的人增加 你說的那些產業 反正都已不景氣 會有這麼大影響嗎 ?? |
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| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：59.112.85.* | 2008-06-02 00:11:50 |
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房價崩盤對台灣經濟大好....我附議 不過對以下人不好 1.已經有房地產的8成台灣民眾(因為不值錢) 2.營造業請不到款 3.鋼鐵業一厥不振 4.玻璃廠賠錢 5.磁磚場停工 6.電梯機電、消防設備、中央監控慘賠 7.電線電纜廠 8.室內裝潢設計師、工人跑路 9.燈具廠歇業 10.木材廠、木地板乏人問津 11.水泥、混凝土廠不再生產 12.建築系、景觀系、園藝系、土木結構工程、機電、等相關從業在學學生、轉業或換系 13.家電、音響、冰箱、冷氣、熱水器...家電用品廠，倒一半 14.衛浴、廚具、五金配件，關門去 15.停車設備系統廠準備休息 16.不肖仲介、業務行銷數萬從業人員 17.個人電腦、家用電腦、電話、網路用量減少 18.中興...保全公司無頭路 19.五股、IKEA、BXQ等各區...家具、家飾大賣場沒人 20.順帶一提...電視台、報紙、雜誌....沒人登廣告 ，恐怕倒一半....  果然夜不閉戶，萬人空巷 世界大同 
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| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：59.112.85.* | 2008-06-01 23:51:42 |
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去年、前年就一片看空的先進無殼們.... 怎模還在談去年F1賣31萬的夢話，依照邏輯今年2008 應該只剩下13萬吧！ 刀子已經接到熟能生巧囉！ |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.64.* | 2008-06-01 14:01:52 |
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??? 還是沒看到你對下面回覆..臉找到了嗎? 很期待你的解釋...哈哈... http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=125142&cat_en=realestate_north1 "喊空1.5年了準確度呢?" ??? 精確來說, 去年3月到現在, 1年3個月, 去年後半年, 有些賣方價格, 的確有鬆動, 不是嗎? Leo的Fx, 去年底, 就是有人表價開..31萬/p, 好意告知, 哈, 被污衊說.."沒這回事"?? 還好有其他網友作證, 差點就被 "抹黑"... 突然發現...像你們之類的說法, 通常都有烏賊性格, 被戳破了...就開始噴~~然後落跑..真的很像...."烏賊"... 
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.64.* | 2008-06-01 13:52:41 |
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"對台灣經濟反而好!因為台灣資金才不會套在"不動產",動彈不得!" 不對吧...銀行這幾年, 房貸放了2.5兆, 房價崩盤, 代表資金大量蒸發, 銀行打呆帳...怎打? 總不成拿存款戶的錢來打吧, 那銀行直接倒下去就好了呀...2.5兆, 房價跌3成, 銀行風險成本不知要提高多少...10%房貸變呆帳, 2500億...套很多... 房價崩盤, 台灣金融市場會掀起翻天巨浪, 借款不易..大大影響產業發展, 沒搞好..許多企業出走, 到其他海外市場掛牌籌資, 到時候連總部都搬到海外去, 失業率增加..平均所得減少, 造成更多屋奴呆帳, 法拍爆增...這樣環境, 這樣的肅殺氛圍...說實在...敢去接刀子的人也很少....誰知道何時接才是最低點呢? 除非是買來自住...跌到符合所得, 這些人就會買, 如果賣壓真的太大..就會轉為超跌...市場很少停在合理價位, 但對自住購屋者來說, 負擔得起, 超跌與否, 不是那樣重要 可見得..崩盤, 金融放貸會急速凍結, 失業率提高, 法拍屋增加, 回測, 接手度不高, 銀行就會催討的更緊, 更不願意放款, 造成不良循環...直到跌無可跌無止, 一段時間後, 才會再起來 崩盤, 蒸發的資金越多, 就越需要花更多時間, 才能慢慢起來...這要看政府的政策...是否能夠短時間, 將市場穩定下來...美國政府不是還退稅? 炒作, 泡沫, 破滅, 資金蒸發, 代表大多數人民要過苦日子...
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：124.8.103.* | 2008-06-01 13:25:38 |
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這位大哥,房價崩盤與下跌是差很多的!若下跌一二成可能會出現你說的狀況,若崩盤房價下跌至三成必然產生經濟風暴!
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：124.8.103.* | 2008-06-01 13:21:50 |
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你這城牆厚的臉皮還好意思亂說話喊空1.5年了準確度呢?房子只有折舊不會上漲嗎?戳到你的痛就只會人身攻擊啦!哈哈...沒專業又沒品!
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.222.* | 2008-06-01 13:17:47 |
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我從來沒說過,某個案會跌多少,別人說會跌多少與我無關! 我只說房價崩盤, 天不會塌下來, 而且對台灣各行各業反而有利, 對台灣經濟反而好! 因為台灣資金才不會套在"不動產",動彈不得!  房價崩盤後, 台灣社會有機會成為大同世界!
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.64.* | 2008-06-01 13:16:01 |
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哈, 你找到臉了嗎? 真不知沒臉, 話怎出口..ㄚ...在地上喊嗎? 真是見鬼了~~~哈哈...
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.64.* | 2008-06-01 13:12:50 |
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Fx, 30萬/p, 你買先? 哈哈...你怎能有..."房價有一天崩盤了"..的想法呢? 只漲不跌, 跌也跌不多, 你要繼續堅持這樣想法才對呀...Fx, 刀子真掉下來, 你要勇敢點接下去, 可別...不敢接就算了...還拼命亂丟刀子, 棄甲落跑去了...哈哈...
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：124.8.103.* | 2008-06-01 13:10:27 |
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房市漲多當然會有下來的一天,但像每合事會不會跌到14萬/P呢?若到14萬或信義計劃區到45萬/P.社會將有經濟風暴百業消條.但以每合事來說,跌三成恐怕就一堆人會去買進了,越往下買的人越多,絕不會到14萬.除非台灣經濟爛到爆!
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：124.8.103.* | 2008-06-01 13:09:32 |
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房市漲多當然會有下來的一天,但像每合事會不會跌到14萬/P呢?若到14萬或信義計劃區到45萬/P.社會將有經濟風暴百業消條.但以每合事來說,跌三成恐怕就一堆人會去買進了,越往下買的人越多,絕不會到14萬.除非台灣經濟爛到爆!
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