小心物價對房價的影響，最近天天報導東西全部再次漲價了。很多小吃十年沒漲，今天也漲了，這代表物價上漲真的無法阻止了。我的經驗是，就算是油價下跌到９０元，物價還是不會跌。就商人而言，物價上漲是很痛苦的，生意會減少，收入會減少，不過，等待消費者習慣了之後，生意就會恢復，就算油價下跌到一桶９０元。生意人還是不會跌價。所以，在油價昇昇跌跌之中，萬物都漲成∼∼永遠∼∼的上漲。

目前多空的看法是，物價上漲，能繳貸款的能力降低了，所以，房子要買小一點，總價要低一點。或是暫時不買房子。這是空方的說法。
多方說：只有買屋保值，才能對抗通澎，不然，就永遠當個窮人了。萬物皆漲，房價當然也漲．快買房子吧。
另一說法是，當年的第一次石油危機第二次石油危機，台灣的經濟成長率是長年在拾幾％之上。民眾有信心，房子總價低，大家承受力強。
今天是房子總價高，經濟成長率低，信心也低，承受力降低。所以，這一次石油危機的處理方法不同於前兩次。
我個人認為大多數的人也不知道答案會是什麼，可能就是等答案出來吧。所以，買方會暫時等待。若是房價下跌，買方就會短期不見了，就等跌價。若是房價上昇明顯，買方會立即下手，房價會立即上漲，目前呢，我認為是平盤，買方再等，賣方也在等，利息只有３．３％左右，賣方能夠等的時間很長。
所以，你要買房子，我建議是，買低總價的現在就買吧，別等了。
要買高總價的人，就等他個三個月看看吧。
另外兩個因素也得注意。
一是銀行利息及貸款額度。
二是大陸方面的大三通及後續發展．