| 白痴的官員 |
| 發表者：帥過頭 發表數：469 IP：61.57.156.* | 2008-05-29 10:27:44 |
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白痴的官員 |
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| 回覆者：miumiu 發表數：269 IP：218.171.181.* | 2008-05-31 02:18:07 |
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回覆 black 於 ：2008-05-29 16:12:39 的發言內容
你若不是他?猜的就像你預測房價一樣,完全不準! 怎清楚他用過哪些名字??? 啊! 此地無銀三百兩 |
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| 回覆者：miumiu 發表數：269 IP：218.171.181.* | 2008-05-31 02:16:36 |
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回覆 asasaew2ew 於 ：2008-05-29 21:42:55 的發言內容
這種邏輯和仲介說的幾乎一樣別怕別怕，這是屬於先蹲後跳的格局，妳說屋主賣不出去？但是那也無妨，光租出去就可以克服短期空窗期囉，反正賣方也不差個六個月期間啊，難道經過一次油價大漲的經驗大家還不知道嗎？！這叫做『預期漲價心態』大家到時一定普遍看好明年過後買氣狂增，一樣的道理，到時開價一定會跨過今年屋主本身的開價而往上修正，一樣的道理，到時到是苦了買方！為何勒？因為同一地段較優良的房產一定會照成搶購，屆時就會演變成價高者得！所以我如果是賣方，我看到這消息而不是去擔心這半年賣不掉，而是轉而感謝政府帶頭衝房地產，趁這幾個月趕快去挑斷頭戶的投資客屋屋，這半年內光是看屋議價到交屋，也差不多過了三四個月了，裝潢在抓一兩個月，屆時就等收割了！所以看新聞要懂他裡面的意思，意思就是政府偷偷告訴有資金的標準頭資客趕快進來喔，政府除了要搞三通以外，還要『強力保證』投資客在房產大賺，建商在房產狂賺，屆時買房還是乖乖得買，因為買方賺到利息，但是投資客賺到房價，我想最大的輸家是∼∼∼∼政府！所以我如果是買方，我會好好認真在這段期間趁大家狂等明年政策實行之前，好好找一棟屬於自己的屋子！ 該不會就是仲介吧 |
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| 回覆者：kao 發表數：16 IP：123.204.6.* | 2008-05-30 13:24:11 |
| 省了前兩年的利息,兩年後勒?房價要多負擔多少!也許是幾百萬,划算嗎? |  |
| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：125.225.7.* | 2008-05-30 08:46:26 |
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http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/080529/1/106ph.html 馬總統上台，為讓人民過好日子，行政院開始研擬各項利多，像是今天報紙都大篇幅報導，內政部規劃每人一生兩次無息房貸200萬元，立意良好，但立委問：財源在哪裡？財政部長李述德表示，財政部負責籌措財源，各個部會申請的經費都在明年度規劃的1兆7千億裡，而李述德也趁機向民眾呼籲，政府要趕緊籌措財源，所以民眾要誠實納稅和繳交罰單。 預算從哪來 大家自己要小心 都講那樣明白 要繳交罰單 ~~ 以後看到警察不疏導交通 偷偷摸摸在路邊偷拍違規 就不要大驚小怪 他都是為你好 這法 偷偷摸摸在路邊偷拍違規 就不要大驚小怪 他都是為你好 這罰單是要補貼那200萬無息 就不要大驚小怪 他都是為你好 這罰單是要補貼那200萬無息的經費來的 
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| 回覆者：Hello 發表數：298 IP：123.252.121.* | 2008-05-30 00:22:33 |
| asasaew2ewsdsxzsaaes 應該是先知對吧 |  |
| 回覆者：asasaew2ew 發表數：272 IP：61.231.164.* | 2008-05-29 23:24:19 |
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回覆 於 ： 的發言內容
又是一位看人家文章不看完的『房產低手』，我哪一句說現在房屋不好賣了，請妳看清楚我有加一個問號，唉中文不好的話，可以去學校唸一下書喔，千萬不要像杜X部長一樣，來個三隻小豬來耍保當成語用！
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| 回覆者：asasaew2ew 發表數：272 IP：61.231.164.* | 2008-05-29 23:17:14 |
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回覆 於 ： 的發言內容
首先感謝B SIR 的肯定，我想應該沒有購屋族想買店面當房子住吧？！我提的是我的看法喔，當然會有正反意見產生，但是不變的事實是∼∼∼漲！而這波漲勢如無意外，應該會持續到2010年。屆時因為利率高漲（5∼6%），才有機會開始跌價。我想我去年初因房產不景氣有在這鼓勵大家買屋置產，至少有一些人應該會感激我選適合自己的房子，而順利抗通膨，現在我又再度見到政府要帶頭衝，我想除非第一：利率高到5~6%以上。第二：通膨嚴重到5%以上。第三：戰爭。第四：政治干擾。第五：建商、投資客良心發現。第六：天然不可抗拒因素產生。不然依照這波通膨故事寫下去，政府又臨時嘎一腳當臨時演員，我想房產今年下半年頂多維持平盤（我認為平盤偏多機率大），明年由於預期心理因素，所以繼續看漲。
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-05-29 23:16:32 |
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回覆 於 ： 的發言內容
只怕是先蹲後趴的格局 呵呵 你也承認現在不好賣 萬物皆漲都不好賣 未來只是更不樂觀現在一堆看好"馬"上漲 前仆後繼套上去 房地產都還是冷掉 等到明年法拍機會比較高吧? 利率還在升 房地產更慘 何況 200萬只是前兩年免利息 至於 預期漲價心態 寧可去囤積民生物資 或是鋼筋 肥料 也不要去囤積準備大跌的房地產 搞錯標的物 讀完你的文章 一種感覺 -- 前後沒邏輯 且很搞笑 下次用功點 |
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| 回覆者：Hello 發表數：298 IP：123.252.121.* | 2008-05-29 23:13:57 |
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通膨物價地價漲這麼高, 要做愛台12建設當然要把物價地價拉下來 這樣興建的成本才有可能降低阿怎麼大家都不懂? 否則怎麼徵收的 下去呢? 且4,5兆那可不是小數目耶! 物價地價拉下至少可以省下一 兩兆, 還有633, 薪資調高那工資也變高, 那成本不是又增加了嗎? 薪資增加那產業不是又要外移了嗎? 10年以前豈不就是因工資高 才會外移的嗎? 總不能完全只做觀光房地產吧! |
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| 回覆者：Hello 發表數：298 IP：123.252.121.* | 2008-05-29 22:50:12 |
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光租出去就可以渡過嗎? 租屋那麼容易嗎? 抗通澎, 能跟家 人窩在一起最省, 現在有共乘, 稿不好三五好友來個共居, 來個省錢大作戰, 那怎麼容易出租? 況且請看目前店面要 出租的有多少? 通膨上升, 關場關店的極可能暴增, 未來的出 租量一定更多出來, 從現在看到很多好地點店面那麼多就 知道(現在大麥場樓下的店關多少了請自己看, 什麼才半年 的空窗, 股市不用半年, 一兩個月就有可能跌到那邊去了啊! 半年的經濟數據不好那可是對那些看數據的外資的依據, 況且, 一但向下半年那套牢的量可不是幾千億幾兆, 要消化可不是 一年半載可以取代的, 未來要搶出租的一定是一堆, 能低價租 出去的一定是很幸運了, 因為因應通蓬應該很少有人在這時 候開公司或開店, 要不就是外移尋找有競爭力的環境. 而原本的 店家能續租就不錯了. 現在很多餐飲店省電不開冷氣那不如在 家吃就好了. |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.66.* | 2008-05-29 22:43:53 |
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324,520後, 股市各殺600多點你想的, 很多人也這樣想, 結果就變成建商,投機客的行銷說法, 就是你所謂.."先蹲後跳"..要不然, 現在成交量低成這樣, 總是要給接手方一個夢吧..要不然誰會願意買屋來賠錢呢? 年底前, 是一邊喊明年利多題材, 一邊壓低出貨盤, 能跑多少就跑多少..... 進貨成本高, 賭性堅強的賭客, 就會以2.5%左右的年投報率出租, 平衡利息, 這些人屬於水煮青蛙型, 天天做夢, 卻不知道水溫度漸漸熱起來 不過話說回來, 6個月, 誰要租如此短期呢? 基本上, 可行度很低, 最後..就是簽1,2年約, 不是嗎? 買賣不破租賃, 這下好了....眼看房價走空, 就是不能賣...哈哈... 
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| 回覆者：小魚 發表數： IP：218.167.167.* | 2008-05-29 22:28:37 |
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看到如此秀斗言論,讓我想到市場已離崩盤不遠了
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：219.87.213.* | 2008-05-29 22:04:59 |
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這位名字很長的大大說的真好,佩服佩服!! 不過建議一下名字改短些,以方便稱呼 
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| 回覆者：asasaew2ew 發表數：272 IP：218.161.69.* | 2008-05-29 21:42:55 |
| 別怕別怕，這是屬於先蹲後跳的格局，妳說屋主賣不出去？但是那也無妨，光租出去就可以克服短期空窗期囉，反正賣方也不差個六個月期間啊，難道經過一次油價大漲的經驗大家還不知道嗎？！這叫做『預期漲價心態』大家到時一定普遍看好明年過後買氣狂增，一樣的道理，到時開價一定會跨過今年屋主本身的開價而往上修正，一樣的道理，到時到是苦了買方！為何勒？因為同一地段較優良的房產一定會照成搶購，屆時就會演變成價高者得！所以我如果是賣方，我看到這消息而不是去擔心這半年賣不掉，而是轉而感謝政府帶頭衝房地產，趁這幾個月趕快去挑斷頭戶的投資客屋屋，這半年內光是看屋議價到交屋，也差不多過了三四個月了，裝潢在抓一兩個月，屆時就等收割了！所以看新聞要懂他裡面的意思，意思就是政府偷偷告訴有資金的標準頭資客趕快進來喔，政府除了要搞三通以外，還要『強力保證』投資客在房產大賺，建商在房產狂賺，屆時買房還是乖乖得買，因為買方賺到利息，但是投資客賺到房價，我想最大的輸家是∼∼∼∼政府！所以我如果是買方，我會好好認真在這段期間趁大家狂等明年政策實行之前，好好找一棟屬於自己的屋子！ | |
| 回覆者：Hello 發表數：298 IP：123.252.121.* | 2008-05-29 21:20:17 |
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200萬一生二次免息二年明年實施, 確實會讓房市急凍, 再加上 通澎突然上升太快, 未來半年鐵定有很多人會週轉不過來, 而 各國明為打壓通澎用升息升率, 其實房價是通澎上升最主因之一, 所以打壓房價才是一有效的辦法, 同時只升利率, 但匯率貶可 讓以出口的企業維持經濟避免趨緩. 我想這是解決現下通澎 的最好方法了, 不知有沒有官員也是這樣想呢? 未來的半年雖很短但應是會有很多房地產可能掛掉, 而明年一 樣仍然不會漲雖有200萬一生二次免息二年, 因為房價已在跌勢 且明年已沒有奧運或其它重大題材了, 所以一生二次可以好好 用不急用掉, 反正價格越便宜越好用, 搞不好那時200萬就足足 有餘買到好房子住又沒有多餘的貸款壓力 現在很多店面已關, 店面出租多到不行, 今天該政策宣布, 接下 來應會有更多的法拍屋出現, 其實, 房市有風吹草動非假日去 騎腳踏車上馬路(如高價房區像大直士林)會發現現在電線桿 路邊都會貼很多出售廣告但房價都還很高但會寫價好談可議.. 等等以吸引買方. |
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