〔記者藍鈞達台北報導〕房市景氣前景難料，根據中央銀行昨天公佈的五大行庫新承作放款金額來看，4月份新承作購屋貸款為427億元，雖然較上月回升，不過如果把今年1到4月和去年同期做比較，每個月均呈現下滑趨勢。


跟去年同期相比，今年1到4月各月新承作購屋貸款金額分別下降33%、44%、35%及11%，平均下滑約三成，行庫主管表示，4月份降幅較少，可能是剛好碰到交屋高峰期，因此刺激房貸金額上揚。


央行經研處副處長林宗耀指出，雖然不明顯，但房地產放款的確有趨於緩和的狀況；行庫也意識到房市可能已屆高峰，目前對於房貸成數與授信對象都有相當謹慎的把關，例如合庫從去年起就利用內部的信用評分系統來篩選客戶，有些無法通過的房貸戶，如果分行執意核貸，還必須提出報告解釋。


行庫主管說，對於下半年的房市景氣，銀行還在謹慎觀望，除了寬限期過後的還款情形是否維持穩定外，投資客在寬限期前積極脫手，對於房價的影響，也是影響銀行將來房貸策略變化的重要因素。