＃＃ (高鐵站) 青埔、虎尾、太保 發發發 ＃＃ 劉朱松、莊富安／連線報導 (中網理財 2005.12.27)

已宣布延至明年十月才通車的高速鐵路，由於通車日期已逐漸逼近，使得高鐵各車站特定區的土地行情，也水漲船高。包括高鐵的桃園青埔站、虎尾站與太保站等三個特定區明年公告土地現值，均有調高的動作。其中，高鐵青埔站特定區內的商業區，明年公告土地現值將調漲三○％，另住宅區也將調漲一五至二○％不等；無獨有偶，高鐵虎尾站特定區內的商業區，明年公告土地現值漲幅高達三八．八九％，另住宅區漲幅約為一一．一％。

　不過，高鐵彰化站，因為該特定區尚未規劃開發，因此，當地明年公告土地現值，仍維持不變。

　高鐵桃園青埔站特定區，由於當地的農地，已變更為住宅、商業用途使用，目前商業區公告土地現值每坪約為二十萬元，明年將再調漲三○％；另住宅區公告現值每坪為八萬至十萬不等，明年也將調漲一五至二○％不等。

　同樣的，位於新竹縣竹北市的高鐵新竹六家站，雖尚未公布當地特定區明年公告現值的平均漲幅，但竹北市在高鐵車站與竹縣治所在地等雙重利多的加持下，明年公告土地現值平均漲幅高達一三．八七％，高於新竹縣明年平均漲幅五．七二％。

　高鐵虎尾特定區明年公告現值的調幅，將依土地用途而所有不同。其中，商業區明年公告土地現值，將由今年的一千八百元，調高至二千五百元；另住宅區明年公告土地現值，將由今年每平方公尺一千八百元，調高至二千元，漲幅為一一．一％。

　對此，雲林縣虎尾地政事務所表示，高鐵虎尾特定區土地，原本是台糖土地，土地使用區分，屬於農牧用地；如今，當地已變更為住宅區與商業區，因此，高鐵虎尾站特定區土地明年公告土地現值才決定調高，並高於虎尾鎮明年公告土地現值平均漲幅三％的水準。

　高鐵太保站特定區，因有故宮南部分院等重大公共工程的加持，當地的土地價格已大幅變動。嘉義縣政府說，太保站特定區土地，原本公告土地現值應多調高一些，但因當地已連續二、三年來，每年都各調高了二％左右，因此，當地明年公告土地現值，僅實際調高二％，與全縣平均調幅接近。
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資料來源 : http://money.chinatimes.com/news/focus/m94c2714.htm