房市泡沬隱憂 逾百位學者連署明提建言
2008/05/16 17:18 中央社


(中央社記者唐佩君台北2008年5月16日電) 物價高漲加上資金不斷投入，有超過 150位房地產學者專家連署，明天將提出「房市亂象、泡沫浮現、學者憂心--新政府的責任」呼籲，要求新政府重視國內房地產健全發展的重要性，勿使資金過度集中成為炒作房市。

近期中國富豪陸續來台灣看房子、買房子的新聞不斷，建商也一再以兩岸經貿開放，台灣房市前景看好吸引資金投入房市，事實上，據財團法人國土規劃與不動產資訊中心 4月底的最新報告，罕見的特別針對台北市提出恐有泡沬的警告。

財團法人國土規劃及不動產資訊中心認為，今年第一季北市平均預售單價已達53萬元，房價在三年內快速上揚 50%，但同時期北市家戶恆常性所得卻僅小幅成長2%，發生所得遠追不上房價的不合理現象。

以中華民國住宅學會為首發起的「房市亂象、泡沫浮現、學者憂心--新政府的責任」連署信，至五月十日止已獲得超過 150以上學者專家連署，明天下午更將邀請約十位的學者專家代表提出對新政府的建言。

其中，中華經濟研究院研究員吳惠林將代表經濟學界，他在接受中央社記者訪問時表示，國內游資充沛，再加上近年物價逐漸上升，新政府決定油電一次漲足，可以預期的是，資金會全力集中投資在保值產品上，而房地產就是一個最明顯的標的。

吳惠林表示，而且不只是國內游資，更令人擔心的是中國的游資在業者積極鼓吹下開始進入，甚至新政府也對中國表示，歡迎陸資投資愛台十二建設，事實上，中國本身游資多，大城市的房地產炒作早就有問題，新政府原本是好意，但要小心在無意之間把中國的游資炒作引進到國內。

吳惠林表示，游資充沛就像水流一樣，如果新政府及業者動作太作，游資可能會匯流成洪水，若國內的房市泡沬快速擴大，則後果不堪設想。