520房市 住宅市場回歸理性

【聯合報╱記者陳培思╱台北報導】 2008.05.16 03:59 am


房市推出首見520新檔期，但房地產業者昨天形容，現在住宅市場買氣逐漸冷卻，雖然整體市場還是趨向樂觀，但不會再有爆量買氣，就算是普遍看好的商用不動產也不會這麼快反應。

台灣房屋首席總經理彭培業認為，520後，如果陸資外資進來，對房市整體信心支撐有一定幫助，他強調，不會全台房地產齊漲，民眾不用擔心陸資進來會帶動房價上漲。他評估，市場要被炒作至少要有5%被影響，目前台灣大約有740萬戶住宅存量，至少要買到35萬戶才有可能影響整體市場，幾乎是不可能的。

住商不動產研究室主任徐佳馨指出，未來短期內價格可能會略有調整，價格拉得過高的物件，會稍稍鬆動，但買方可能還是會處於觀望，成交量不可能再像大選前後一般。

信義房屋不動產企畫研究室主任蘇啟榮認為，新政府上任的利多都已經提前反映了，520應該還是一個持平的狀態，尤其住宅市場應該會回歸理性，就算兩岸政策實現，主要會明顯帶動，應該是商用不動產。

第一太平戴維斯總經理朱幸兒說，商用不動產成交量不會在520反映，市場也不可能像現在僵持不動，買賣雙方價格認知的落差，未來勢必會有一方讓步。

永慶不動產商仲部協理黃增福表示，目前市場開出的價格使得投報率不如買方預期，但還是看好三通後，企業在台灣駐點需求，帶動租金上漲，如果新政府在520就職後有更明確的兩岸政策，還會帶動一波買氣。

【2008/05/16 聯合報】@ http://udn.com/