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更新日期:2008/05/16 04:09
記者梁世煌特稿


金管會昨天釋出有意讓中資可在台灣開戶貸款買樓，且貸款成數有意比照外資來台投資的融資成數（六成）比例，此舉無異對中資來台炒作不動產大開方便之門，對台灣整體金融、不動產市場造成的後果相當令人憂心。


事實上，有關中資來台投資不動產的貸款問題，金管會之前早已請銀行公會進行過研究評估，而當時討論的結果則是建議比照外資來台投資的融資成數，也就是以六成為上限，而金管會目前雖然對此尚無定案，但據了解，一旦新政府上任後對兩岸政策大鬆綁，則採納銀行公會上述建議的機會並不低。


只是如此一來，台灣的銀行及房地產卻將潛藏極大的風險，對國內的金融、不動產市場所造成的衝擊恐將難以估計。


其一，中國資金來台不僅炒樓不需要花大錢，甚至可在台灣借錢大買不動產，以台灣的資金炒作台灣的不動產市場，中資再坐收漁翁之利，不但讓台灣房市蒙受泡沫化的危險，對於花了大半輩子辛苦攢錢買房子的台灣人來說，眼看自己土地上的不動產被對岸資方以台灣的資金炒作，更是情何以堪。


其次，中資來台灣貸款買房子，雖然貸款成數已降至六成，但由於其在台灣並無足夠的抵押，銀行對其徵信亦是困難重重，一旦對方惡意倒帳，面對拍拍屁股走人的中資，銀行豈不是又成了冤大頭？這種承受呆帳風險的苦頭，銀行難道還要重要再嘗一次？


開放中資來台，本就須謹慎再謹慎，金管會執掌全國金融體系，肩負市場安全與穩定，理應嚴謹規範中資來台的一舉一動，如今不僅準備允許中資來台開設私人帳戶，甚至還要借錢讓他們投資台灣不動產，其中的風險，金管會見到了嗎？