事實是殘酷的 這些建商再繼續編美夢吧??

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中國時報 2008.05.01　
土增稅衰退 顯示房地產交易減弱
劉添財／台北報導

　北市房地產強強滾？根據北市府稅捐處昨日公布的最新稅收資料顯示，今年第一季一至三月，土地增值稅僅實徵32億元，較去年同期之61億元，大幅減少47％，也較預算分配數的46億少了14億元。稅捐處長謝松芳就對房地產業者宣稱房市大好，持較保留的看法，認為市場買氣是否由觀望轉為積極，仍有待觀察。

　北市稅捐處昨日公布最新稅收狀況，今年第一季北市地方稅收實徵數65億元，較分配預算76億元，短徵11億元；較去年同期的94億元，減少31％。土增稅的申報案件數今年第一季為2萬8297件，較去年同期的2萬9289件，少約992件。

　謝松芳指出，首季地方稅收大幅衰退，主要受房地產景氣趨緩，買氣減弱影響，土地增值稅僅實徵32億元，較去年同期之61億元，大幅減少47％；其次是地價稅因近年來積極加強清欠，納稅人都能於期限內繳納，使得補徵以前年度之稅額減少，稅收較去年同期減少28％；契稅也隨房地產交易下滑，減少10％；其餘各稅均較去年同期成長，成長幅度在3到20％之間。

　謝松芳進一步表示，首季國內整體經濟仍受國際油價持續飆漲、物價創新高、銀行升息等因素影響，從稅收數據來看，房地產交易的確呈現下滑趨勢，但自總統大選後，民眾心理趨向樂觀，據房地產業者統計「329黃金檔期」，北市推案價量均創近年來新高，不過市場買氣是否由觀望轉為積極，仍有待觀察。