| 中國炒樓第一砲~~ |
| 發表者：chris 發表數：908 IP：59.115.8.* | 2008-05-13 22:37:48 |
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| 回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.199.* | 2008-05-14 10:11:15 |
台北市的房價, 從立委選後至今透過房地產業者的炒作, 於六個月內漲幅高達 100%.  胡說八道 |
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| 回覆者：sasa 發表數：632 IP：123.194.152.* | 2008-05-14 09:51:26 |
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房地庫存2655億 上市櫃建商憂心 更新日期:2008/05/14 04:09 寄託兩岸開放 庫存變黃金 記者陳永吉專題報導 「2,655億元」這個數字，代表的是上市櫃營建公司到第一季底，手中持有的房屋及土地庫存總和。如此可觀的金額，都是過去幾年建構在房地產看好下的產物。但由於房價已高，買氣卻顯現鈍化，現在建商將希望轉移寄託在兩岸開放。所以，到底這些庫存資產會變黃金或地雷，應該再不久就會見分曉。 上市櫃營建公司的存貨，大致分為三種，除了土地之外，就是興建中房地及待售房地。庫存價值是以成本或市價較低者為計算基礎，以第一季底止的2,655億元庫存總值，其中土地庫存1,376億元，超過總值的一半。顯示，建商幾乎一片看好房市前景，重壓資金買地囤積。 若以個別公司來觀察，至今年第一季底，以遠雄建設庫存279億元，高居所有上市櫃之冠，其中土地庫存132億元，也領先所有建商；上市櫃公司中，土地資產庫存超過200億元的除了遠雄，還有皇翔及興富發庫存分別達226億元及210億元；其餘如華固等八家公司，手中庫存也超過百億元之譜。 少數公司 負債比低於三成 以目前上市櫃建商所持有的土地，多數都是過去兩年所購買，少數如太子、皇翔兩塊在信義計畫區內價值不菲的土地，為養地多年，這兩年建商購買的土地的資金壓力，讓建商負債比都攀升到65%至75%的水準；只有少數如國建等公司，負債比低於三成。 4月底有學者針對台灣房市發生泡沫提出警告，大家對未來經濟榮景有所期待，包括外資或中資的流入。但外資真的會進來嗎？中資則有法規上的問題，因此，全都是預期心理，房市到底能否延續榮景，還要看新政府端出來的菜，究竟能否真正落實；尤其中國願不願意配合並非操之在我方政策，如果建商的期望過高，萬一有任何的風吹草動，手中的高庫存恐怕會成為壓倒房市的最後一根稻草。 |
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| 回覆者：sasa 發表數：632 IP：123.194.152.* | 2008-05-14 09:46:28 |
| http://house.1-apple.com.tw/old/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=30547872&NewsDate=20080514 | |
| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-05-13 23:22:59 |
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回覆 於 ： 的發言內容
別太信那種 我一個朋友跟我說 還剩一間房子要賣 從馬上 賣的現在 還沒賣掉 他開價也參考馬上前的當地行情 也沒有像報紙說 選後漲幾成這麼誇張 他說 從去年到今年 根本沒甚麼漲 我只能虧他說 誰叫你這麼貪 2006年 好賣你不賣 |
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