房巿買氣下滑 投資客縮手
更新日期:2008/05/10 10:27 【中國時報 王莫昀台北報導】

　學者泡沫說、連署抗議高房價效應逐漸發酵，不僅波及一般房巿買氣，連豪宅巿場買氣也下滑二成，大選後高達五成的投資客銳減，轉趨觀望。由於學者要求新政府延後開放陸客投資台灣不動產政策，建商紛紛決定暫緩推案，靜觀新政府如何落實當初政見。

　房仲業者透露，總統大選後，原本低迷的房地產巿場，快速增溫，投資客大舉搶進，占總交易量一度高達五成多，不過，這股熱潮在學者發表「泡沫說」、並發動連署，抗議高房價下，最近漸漸退燒。



但他認為泡沫目前不會破的觀點，卻沒有在同等的標題上，讓張金鶚認為有些媒體是斷章取義，跟部分媒體還打起筆仗，整個市場多空論戰進入全新的階段，學者、業者及媒體及消費大眾共同論戰房市，其中還加入暴力的陰影。

針對泡沫危機論及被恐嚇的事件，張金鶚說，房地產研究分析角度都要靠嚴謹的模型數據，如果同意以前講的多頭是對的、或是對前次泡沫觀點的正確，那這次的泡沫危機論，為何要說他錯？這都是出自同一份模型分析的結果；張金鶚強調，他只是關心一般大眾購屋未看清事實，盡一份學者的社會力量，絕非對產業界的傷害或是唱衰台灣房市，更希望房市資訊透明，市場機制才會健全，更何況，到目前為止，他不認為泡沫會破，但要注意到警訊，市場才能更合理健全。張金鶚的性格，反映在學術上的堅持與態度上。