中國時報 2008.04.29　
顏炳立:A級商辦豪宅還能漲 住宅房價會下修
中央社

　有房產空頭總司令之稱的戴德梁行董事總經理顏炳立今天表示，兩岸政策開放是台灣房市的蠻牛，喝完後面就有金錢鼠跟著來，但漲的是A級辦公大樓和豪宅，「一般住宅我不會買了」。

　台灣綜合研究院今天舉辦「台灣房地產業蓄勢待發？危機四伏？」論壇，顏炳立於會中作上述表示。

　顏炳立表示，一般住宅價格會修正，尤其部分過去房價過高的地區，根本還沒回到歷史高點，如何再上漲？

　他說，現在所有賣家都是神，因為賣的是未來的價格，認為兩岸政策將左右台灣房市走勢，但提醒投資人，「球在人家手上」。

　顏炳立表示，尤其郊區供給過大、需求少，房價將往下修正，提醒民眾不要追逐郊區的高檔商品。

　淡大產經系副教授莊孟翰在論壇中直指，台灣房產若全面開放陸資來台，將是一場災難，「全民皆輸」，因為台灣勢必要付出政治、社會成本。

　莊孟翰表示，一般住宅房價已攀升歷史新高，住宅存量大於家庭戶數，認為除區隔性產品外，議價空間會逐漸擴大。

　除一般住宅商品外，顏炳立表示，台灣房市漲了四年，若還有東西能漲，就是A級辦公室跟豪宅，因為大陸地產已調控，香港地產已滿足，台灣商用不動產則處於開放前的低檔。

　顏炳立呼籲，新政府應深思，面臨物價、通膨、油價等問題，是否有足夠因應措施，否則年輕一代可能努力二、三十年，仍無法擁有房子，房價上揚本應導致快樂結果，屆時將變成痛苦的開始。