建築技術法規新法》公設比變大 虛坪也增多■ 記者林韋任／台北報導【2005/12/24 聯合報】

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明年起，綠建材使用率應達室內裝修材料總面積5%以上，裝潢時要問一下設計師，是否用了綠建材。
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今年7月1日上路的「建築技術法規新法」，將影響到房屋市場，房仲業者說，新建物的公設比變大、虛坪增加。
七一上路的「建築技術法規新法」，包括：一、八樓以上新建築至少需要二座以上安全樓梯直達避難樓層（較舊法規多出一座）；二、機電空間增加5%不列入容積面積；三、雨遮面積列入陽台面積；四、每層地下獎勵車位需增加20輛方能取得獎勵樓層高度等。

中信房屋表示，二座以上安全樓梯的規定預估會導致新建案的公設比增加3到5個百分點。

信義房屋不動產企研室經理林永孟表示，為減少衝擊，未來小坪數土地為降低公設比，「八層以下產品規畫案會增加；八樓以上產品、雙併、三併之中小型產品會減少或消失」。

不過林永孟也表示，新法中將原本不計容積的機電空間由10%提高至15%，作為彌補建商的配套措施。未來在安全梯梯間、緊急升降機機道、排煙室、特別安全梯、管委會使用空間的規畫上，因不計入容積面積增加5%，讓建商多出更多容積，不僅規劃彈性增加，公設規劃將更具特色。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3079046.shtml