| 不斷強調豪宅房價高漲的另類思考 |
| 發表者：sliv 發表數：1 IP：124.8.86.* | 2008-04-26 16:14:57 |
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近來房價似乎隨著小馬當選後..不斷的往上攀升, 尤其以台北市豪宅喊的最兇...針對於此...小弟有另類思考... |
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| 回覆者：Hello 發表數：298 IP：123.252.121.* | 2008-04-28 15:31:42 |
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張教授所提的79年47%, 及現在的38%, 這只是物價在凍漲的現在,再過一個月全部物價解凍那可能整體的比率就不是38%. 況且他用的價格53.74萬/坪, 似乎未採用最近公布的預售新高62.3萬/坪. 所以 應該已超過47%了 |
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| 回覆者：hhhousee 發表數：113 IP：219.84.179.* | 2008-04-26 16:57:47 |
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所以, 任何人, 由其是政府, 說什麼只有豪宅會一直漲. 對大部份人還是有影響的. 你說,就算台北巿跌三成, 每坪只有50萬, 大部份的人還是買不起. 建商就會在很多二線區, 台北縣三峽, 新莊或林口等說每坪不到20萬, 還可以買. 可以那是比價效應下相對的便宜. 但也可能已經超越它原本應有的價錢了. 買房子首先要衡量自己的斤兩, 但也不要買在超漲區. |
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| 回覆者：hhhousee 發表數：113 IP：219.84.179.* | 2008-04-26 16:56:01 |
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所以, 任何人, 由其是政府, 說什麼只有豪宅會一直漲. 對大部份人還是有影響的. 你說,就算台北巿跌三成, 每坪只有50萬, 大部份的人還是買不起. 建商就會在很多二線區, 台北縣三峽, 新莊或林口等說每坪不到20萬, 還可以買. 可以那是比價效應下相對的便宜. 但也可能已經超越它原本應有的價錢了. 買房子首先要衡量自己的斤兩, 但也不要買在超漲區. |
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：59.117.50.* | 2008-04-26 16:28:49 |
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說的不錯，想利用比價效應來掩飾他們開高價的不合理。 前陣子在新莊看房子，突然發現自己算合理總價時都是用扣車位後的坪數x20來算，在我心中已經被建商"教育"成新莊20w/p是合理價了！三年前還是16萬的地方呢！ |
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