| 「房市泡沫化」 張金鶚遭恐嚇 |
| 發表者：房地產泡沫化 發表數：42 IP：218.210.104.* | 2008-04-24 08:57:14 |
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政治大學地政學系張金鶚教授最近收到一封以電腦打字的匿名信，寄信者不滿他在報紙上發表看衰台灣房地產的文章，嗆說「請你閉嘴，不要妨礙我們做生意」。政大駐衛警已通報警方處理。 |
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| 回覆者：小紀 發表數：79 IP：219.81.199.* | 2009-08-06 21:16:03 |
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張金鶚喊空喊了好幾年，結果愈喊房價愈漲！ 只有白痴才會相信這些蛋頭學者的話，自以為唸過幾年書就是神了。 最近沒看他出來，想必一出現就像過街老鼠一樣。 還好當初買在低點，不然又成為新貧一族。 |
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| 回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.198.* | 2008-04-24 09:31:01 |
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回覆 於 ： 的發言內容
這個張某喊空好幾年也沒半個建商鳥他 怎麼可能在房市正火熱的此時 去恐嚇他 
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| 回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.198.* | 2008-04-24 09:28:31 |
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回覆 於 ： 的發言內容
警方檢方一定要查個水落石出 不過 我個人懷疑建商是否那麼笨'是否有此需要  反而''''''也要查一查 是否有人聽信張某的話''錯失低價買屋機會 所使出的"一石兩鳥"之計 |
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| 回覆者：房地產泡沫化 發表數：42 IP：218.210.104.* | 2008-04-24 08:59:02 |
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炒樓 學者張金鶚：建商在撈最後一票 政大地政系教授張金鶚認為，台北房市有泡沫化危機。 房價飆，政大地政系教授張金鶚認為，已經遠遠超過一般民眾所能負擔的程度，也超過房子基本價值，他說「建商好像在撈最後一票」，台北預售市場已經泡沫化，而且泡沫愈來愈大，風險愈來愈高。他說，目前預售屋推案房價，租金再怎麼提高，也不可能追上房價，台北房市泡沫化已經相當明顯，但他也強調，泡沫會不會破，還是緩慢消下來，仍待觀察；他提醒購屋人此時一定特別謹慎。 北縣漲勢最驚人的是中和市，去年平均房價為26.4萬元，目前房價已達32.5萬元，過去一季一坪就漲了6.1萬元，高居漲幅排行榜之首。目前區域最貴的推案為位於中和南勢角的「冠德新世界」，一坪達43萬元。和95年平均房價20.5萬元比較，兩年漲幅高達58.5%，在北縣漲最多。 另個漲幅明顯的是三重市，去年推案平均一坪32.2萬元，目前已到35.9萬元，一坪漲了5.7萬元，指標個案「麗寶之星T1」與「全坤峰景」兩案皆開出近50萬元，功不可沒。95年至97年第一季，三重房價漲幅也達54.7%。 北縣平均房價最高的為板橋市，新板特區房價飆到六字頭，目前全區推案房價已達41.2萬元，是台北縣唯一站上4字頭的區塊，去年和今年第一年比較，一坪漲4萬元，95年迄今漲幅為32.5%，比新店略差一些，排名第四。 新莊、林口及三峽三個區塊，新莊兩年漲幅排名第五，達31.8%，由於包括宏普、鄉林及興富發均在新莊副都心大量購地，區域推案房價已上喊四字頭。 |
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