| 「上兆富豪團」縮半 陸首富不能來 |
| 發表者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.222.* | 2008-04-20 19:41:11 |
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「上兆富豪團」縮半 陸首富不能來 |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2008-04-22 12:30:55 |
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建商大夢…房市統一兩岸 【聯合報╱華昌宜】 2008.04.22 02:42 am 華昌宜／台大城鄉所退休教授、國土規劃及不動產資訊中心資深研究員（台北市） 最近參加了一次建商選後的聚會，玆摘錄當天交談如後。 主人建商甲：「開票前我決定選後預售案的定價策略是：如果謝上每坪加兩萬；馬上加五萬。想不到現在加了十萬還照樣好賣，爽！」建商乙：「我南部那個案子加不上去，現在鋼筋水泥樣樣漲，賣了四成又不能不蓋，凍未條！明年又得再跑路了。」建商丙：「大家一齊來支援這次營建界抗議活動， 一定要逼政府來補貼營造工程。」 媒體甲：「你們建商也有不少人擔心泡沫化，破了後大家沒有好處。」建商丁：「什麼泡沬？十七世紀荷蘭一朵鬱金香被炒到一千荷盾，是當時國民所得六倍，那才叫泡沬。台灣到豪宅一千萬一坪，中古屋兩百萬一坪時再來談泡沫！」媒體甲：「不過某教授說數據會講話，現在按所得或租金來算，已有泡沬。」建商丁：「你不要聽那隻烏鴉嘴，我們賣房火熱不假。你們如果報導看空我們會抽廣告。」建商丙：「說起廣告，聽說金氏紀錄即將宣布我們台灣賣房廣告己早破全球紀錄，前無古人！」建商甲：「我們老董一直說台灣房子比起香港倫敦紐約來真是太便宜了！登廣告是要民眾們應該把握這波良機創造財富。」建商丙：「真是菩薩心！」 建商甲：「這次公會應該向政府推動幾件事：第一要大力補貼營建成本；第二要以美國為榜樣降低央行貼現率放寬銀根；第三歡迎陸客來台購房，不要設任何限制；第四要宣揚房屋的財富價值觀：房價漲就是國民財富增加。」建商戊：「一定要把你講的列入下次議程。」媒體乙：「早通知我，我會大力報導。」 「教授，房價再漲對台灣民眾有什麼影響？你們城鄉所會不會再搞一次無殼蝸牛運動？」突然有人認出我來，於是問答焦點集中。 「照我估計，不少人已有不止一幢房子，他們是高房價的堅定支持人，房價愈高愈好。多半人祇有一屋自用，房價再漲對他們將來以換屋改進居住不利，那要付出更高代價。不過他們不會抗議，因為覺得紙上財富增加了。那些現在無房還想要有自己房子的人當然以後更不可能圓夢。不過窮人聲音不大。城鄉所學生熱情已經移轉，老師們要大家放眼世界，帶學生到大陸去研究對岸問題去了。去年一個實習課已開到中亞。」我作了簡單政治經濟學分析。 「教授對剛才提到的不動產漲價可以增進國民財富有何看法？」「非常有理，可以延伸納入你們的政策建議：以國賓之禮招待所有來台房地產考察團炒房；設計機制使陸資把台灣買下，解除飛彈威脅，以房地產統一兩岸可確保台灣和平繁榮。房價炒高後台灣人可以賣房移民歐美，減少島內人口壓力。台灣可不再依靠外銷產業而自創財富引發內需型經濟成長。這種創意國策才是你們要大聲呼籲來貢獻給社會的。利人利己，算一算就知道這樣你們以後十年就可推案多少兆億，還怕今年不解套，明年就要跑路嗎？」 「媽祖婆！教授你這番話才是國士之言哪！」 【2008/04/22 聯合報】@ |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：125.225.3.* | 2008-04-22 10:56:55 |
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回覆 於 ： 的發言內容
你回頭去看看當初建商的話(一年多前)說要蓋20幾棟 豪宅 排隊的有40幾個 (那就快蓋 不知道等啥) 這則新聞當初還在工商經濟頭版都有~~ 我還記得說郭董也有買~~~ 現在那塊除了建商拿來蓋過樣品屋外... 就只看到一堆口水....  所以這類新聞就看看就好吧 |
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| 回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.192.* | 2008-04-22 10:26:53 |
 真是可笑加幼稚  請問這些大陸富豪來台灣 能買幾間房子???????????? 一人買五間拾間 那又如何????????????? 能將台灣房價買上去???????????? 今天 台灣房價之所以如此不合理的低 如此便宜 就是因為這些年產業空洞化''資金外逃 豪宅之所以能一路上漲''就是因為"資金"不缺乏 富豪之所以稱為富豪''就是資金充足 陸資''''來台的意義 就是一葉知秋的 那第一片秋天落葉 富豪團有領頭羊意義 一旦投入 將啟動綿延不覺得陸資外資甚至外逃台資 澎湃洶湧的回流朝 如此 台灣資金充沛 房價將回到正常合理的價位
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| 回覆者：sasa 發表數：632 IP：123.194.152.* | 2008-04-22 10:04:16 |
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士林官邸毛利超高 為什麼要找陸資分一杯羹? |
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| 回覆者：sasa 發表數：632 IP：123.194.152.* | 2008-04-22 10:02:31 |
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與地產大亨合作 鄉林搶頭香 【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2008.04.22 02:24 am 大陸地產大亨與台灣建商首度在台灣推案有譜！鄉林集團董事長賴正鎰昨（21）日透露，已與對岸的建業地產董事長胡葆森、北京萬通實業集團主席馮侖接觸，三方將合資開發台北士林官邸豪宅案、台中會展中心BOT案，由於士林官邸地理位置在兩岸都具有濃厚歷史意義，此計畫也格外引人注目。 由中天電視主持人陳文茜、鳳凰衛視總裁劉長樂作東邀請大陸富豪考察團的晚宴，昨晚選在民生東路尚林鐵板燒舉行。企業界人士包括裕隆集團執行長嚴凱泰、裕隆汽車總經理陳國榮、遠雄企業團董事長趙藤雄、志嘉建設董事長葉榮佳都是座上賓。 值得注意的是，外傳新政府陸委會主委熱門人選、台大政治系教授朱雲漢也出席昨天晚宴。台北市政府昨晚也致贈數位地產大亨代表台北市精神的伴手禮，各建設公司也將一袋袋簡介資料送進包廂，為的就是爭取雙方合作的機會 提前到場致意的賴正鎰表示，他已私下與兩家大陸地產開發商談過合作，地點在台北與台中，合作對象就是胡葆森與馮侖。他透露，大陸開發商對即將開發豪宅的台北士林官邸特別有興趣，今（22）日他會在台中與馮侖、胡葆森詳談細節。 遠雄集團董事長趙藤雄表示，台灣有很多建商到大陸投資房地產，他觀察大陸這十幾年來發展經濟，建設公司都已達國際級水準，對台灣又有特別濃厚的感情，他相信台灣是大陸地產開發商最想來投資的地方。 趙藤雄說，如果將來兩岸地產開發商有合作機會，他會推薦遠雄汐止、高雄建案，不過，這要配合政府以後的兩岸政策發展，他呼籲政府千萬不能自己關起門來做事。 【2008/04/22 經濟日報】@ http://udn.com/ |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2008-04-21 12:16:38 |
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回覆 於 ： 的發言內容
台灣銀行要去大陸設分行, 說不定已經談好承做大陸富豪的房貸了. 到時候大陸富豪可以很輕易的解套, 把套牢的大陸資產抵押給台灣的銀行慢慢去消化...輕易將次貸轉嫁給台灣金融業. 哈, 這是純粹虛構, 萬一發生了別找我.
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| 回覆者：sasa 發表數：632 IP：123.194.152.* | 2008-04-21 11:12:54 |
| 最近房地產搞外銷 | |
| 回覆者：sasa 發表數：632 IP：123.194.152.* | 2008-04-21 11:11:09 |
| 房市景氣升溫，興富發建設（2542）繼3月房屋銷售量達78億元，4月前2周房屋銷售量達40億元。興富發董事長鄭欽天表示，雖然景氣看好，不過都會區地價貴得離譜，不會再大量買地，即使購地也是小型土地，而台北市豪宅動輒每坪100餘萬元在喊，這種現象並不健康。 | |
| 回覆者：sasa 發表數：632 IP：123.194.152.* | 2008-04-21 11:10:11 |
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奇怪 為什麼要移走這篇文章 時報-台北電】推案量在2006、2007年分居全國建商之首與第4名的興富發 (2542) 建設董事長鄭欽天昨（18）日表示，基於國內房市被炒得過熱，加上看壞中國大陸下半年經濟景氣可能被美國拖累轉壞，興富發下半年將不再購置大面積土地，儘量維持空手。 鄭欽天強調，長期以來在全省購置土地推案，並未侷限在台北或台中，只要有值得投資的土地就會進場，但觀察台中7期房價一路從3、4年前的每坪10餘萬元起漲，乃至最近的平均約30萬元，甚至有人喊到60萬元，不免過於誇張；而北部地區土地也是被炒得火熱，現連台北縣的二級地段每坪土地售價都要破100萬元了，實非房市長期要穩定向上發展之福。 |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：125.225.5.* | 2008-04-21 10:59:54 |
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回覆 於 ： 的發言內容
台中建商吧~~~
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| 回覆者：sasa 發表數：632 IP：123.194.152.* | 2008-04-21 10:58:48 |
| 是誰邀請他們過來吃喝玩樂 | |
| 回覆者：sasa 發表數：632 IP：123.194.152.* | 2008-04-21 10:51:10 |
| 戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立指出，大陸建商銀彈充足，喜歡買土地，不會買成屋，目前中國大陸還實行宏觀調控政策，看好未來兩岸三通，政府開放大陸人士來台投資開發房地產，和開放大陸人士來台觀光旅遊的潛在商機，可能會來台投資房地產，金額沒有上限。 | |
| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-04-21 04:16:31 |
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他們不知道有沒有說 最近中國房市 市況相當慘 很多知名開發商 都套到快沒現金 真的不知道 他們要靠甚麼來買?? 以地易地嗎 (拿中國的換台灣的 兩邊都當作售出 認列獲利 皆大歡喜) ?? 還是來台灣招商 ?? |
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