| 股市站上9000點'台北市房市又要往上軋 |
| 發表者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.196.* | 2008-04-16 14:38:21 |
|
|
|
| 回覆者：AKIRA 發表數：5903 IP：118.169.132.* | 2008-04-21 03:28:08 |
|
搶攻房貸市場 銀行拚低利 【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】 2008.04.17 03:56 am 看準「馬上」房市交易趨熱絡，大型銀行開始推低利房貸專案，搶攻房貸市場。華銀前半年最低固定利率直接下殺到2.5%，是目前房貸市場最低利率。 銀行業者表示，近來房市交易回溫，部分大型銀行針對不同族群如首選、公教等優質客戶，展開新一波攻勢，且新推出的優惠專案，利率都頗優惠，是否引發另一波價格戰，仍有待觀察。 華銀指出，即日起針對不同族群推出多項優惠專案，較特別的是，久違兩年的前半年固定計息方案，這次「重現江湖」；最具競爭力的是「菁英專案」，即包含四師、行政機關、國公營事業員工等及「保障型房貸」，前半年固定利率都只有2.5%。 華銀還鎖定捷運站500公尺以內的標的，推出「捷運專案」，前半年利率僅2.58%；另都會地區坪數12至20坪的套房也有「坪數貸款專案」，但利率較一般房貸高，前半年固定利率3.1%。 台銀鎖定公教等優質客戶，推出前半年固定利率僅2.51%；但第7個月起利率即調至2.8%以上。彰銀方面，凡軍公教或上市櫃公司員工等優質客戶，第1年利率僅在2.65%附近，第2年2.95%起。 大型銀行主管指出，房貸市場競爭仍激烈，儘管央行緩步引導利率走高，但最近房貸利率有往下殺的跡象，部分銀行更是祭出幾乎貼近資金成本的利率搶客戶。 不過，也有大型銀行主管抱持保留態度，因國內房價漲幅已大，加上美國爆發次貸風暴，各大銀行紛紛對房貸業務踩煞車，但不出兩年部分銀行又重新開始推出低利優惠方案，國內房市景氣是不是如建商所說的那麼好，仍有待觀察。 http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4302875.shtml  |
 |
| 回覆者：景氣總有循環 發表數：10 IP：218.161.96.* | 2008-04-20 15:50:13 |
|
股先生是有名的"指標"喔 每次他出來喊.... .... |
 |
| 回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.205.* | 2008-04-19 16:27:19 |
|
谷月涵：資金回流 台股下半年應能越過萬點 上看12000 中時電子報提供 2008 / 04 / 19 星期六 09:34  對股先生對股市看法'''本人沒有評論 不過 他有點知名度 所以這新聞 也是 軋軋軋軋軋軋軋:::::::::::::::::::::
|
|
| 回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.205.* | 2008-04-19 16:21:40 |
|
大陸富豪要參股台北101 擬以基金、海外分公司方式投資 NOWnews.com提供 2008 / 04 / 19 星期六 15:49 哇哈哈 軋完還是 軋軋軋軋軋軋軋軋::::::::::::::: |
|
| 回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.205.* | 2008-04-19 16:16:20 |
|
購屋熱潮再現 首季北市建物移轉成長逾1成 中時電子報提供 2008 / 04 / 19 星期六 09:38 這也是 軋軋軋軋軋軋軋軋軋:::::::::::::: |
|
| 回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.205.* | 2008-04-19 16:11:00 |
|
麥斯金三方對談 德盛安聯文德甫：次貸最壞時機已過去 中時電子報提供 2008 / 04 / 19 星期六 09:23 還是 軋軋軋軋軋軋軋軋::::::::::::::::::::: |
|
| 回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.200.* | 2008-04-19 08:55:23 |
|
【能源盤後】原油漲過116美元 汽油也刷新高價 2008/04/19 05:43 中央社 軋軋軋軋軋軋軋軋軋:::::::::::::::::::::::: |
|
| 回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.200.* | 2008-04-19 08:53:42 |
|
【美股盤後】大漲 海外業績勁揚 企業豐收 2008/04/19 07:58 中央社 （中央社台北2008年4月19日電）美股週五大漲，使標準普爾500指數週線呈2月以來最佳表現，因美國資產價值最高銀行花旗集團 (Citigroup)連續第二季虧損，但情勢不如早先預料的糟，而網際網路最大搜尋引擎谷歌(Google)、土木工程器械大廠開拓重工 (CaterpillarUS-CAT)和其他大型企業首季財報，因海外營收成長與美元走弱，使獲利優於分析師預期。 同樣因素也引發歐洲各國股價指數大漲。
|
|
| 回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.203.* | 2008-04-18 20:25:30 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
一個賭徒'砍掉雙手容易 戒賭:比登天還難 
|
|
| 回覆者：小帥鴿 發表數：378 IP：220.128.79.* | 2008-04-18 13:38:34 |
|
真爽 今天小試身手,再傳捷報 期指A了80點 |
|
| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.64.* | 2008-04-18 13:10:13 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
多喊多, 空喊空, 這波小豪宅價格先拉, 比價效應, 加上題材炒作, 就開始亂喊價, 演變成一場金光黨戲碼, 這次國內演戲還不夠, 還找幾位陸客,外資來逛大街, 演演戲, 立刻又變成賣方的題材..哈哈... 現在房價會漲, 不是靠錢買上來, 是靠一張嘴巴喊上來...這裡不就很多張嘴..拼命喊..喊到囂聲, 口水流滿地, 賣出了嗎? 哈, 真那樣好賣, 還喊的如此氣憤, 對空頭恨的牙癢癢? 這些人就是貪心, 手癢, 借錢, 眼看成本價殺出都賣不出, 認賠殺的壓力大, 蠻可悲的... 
|
 |
| 回覆者：CCCHEN 發表數：50 IP：202.39.57.* | 2008-04-18 12:59:02 |
|
看到標題"股市站上9000點'台北市房市又要往上軋"想到一件事情 股市大多頭會有投資良機也會有投機氣氛 所以在多頭行情裡好股濫股會雞犬升天 同樣地這一波在SARS谷底後反轉的房地產多頭 也出現建商蓋豪宅開價不斷創新高 而中古華廈甚至老年公寓也跟著水長船高 投資房地產多頭時可能會有買不起的煩惱 但是循環反轉空頭時則會有賣不掉的痛苦 至於購屋自住還好但如果辦房貸買在高點的話 萬一跌下來等於白白送利息給銀行囉 唉只好等房地產轉為買方市場時再找好殼吧 |
|
| 回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.198.* | 2008-04-18 08:34:52 |
|
國有標地每坪容積逾百萬元 購地成本墊高 北市房價續漲 鉅亨網記者陳美玲•台北 2008 / 04 / 17 星期四 17:40 台北市精華地一地難求，據了解，支撐房價居高不下的主因來自「購地成本」，從近 3年來國有地標出情形來看，每坪容積單價超過 100萬元以上標案比比皆是，其中要以信義聯勤土地每坪標脫 127萬元最高，而土地成本越墊越高也推升北市房價續往上攻。不過，北區房屋總經理彭培業表示，若民眾欲以豪宅作投資產品須留意切勿以貸款方式購買，否則之後利息負擔可是相當沉重。 今年初立委選舉與總統大選後的利多，加上國際原油價格上漲，導致萬物皆漲，因此房價上漲明正言順。不過，除了油價與大選因素外，房價上漲還有一個重要原因，就是購地成本的增加。 從近 5年台北市、台中市、高雄市的土地標售案例中，得標單價與容積單價頻頻破紀錄，以台北市為例，容積單價 (土地取得總成本÷可蓋的總樓地板面積)超過 100萬元的比比皆是，另外，土地稀少，建商取得土地成本越來越高，加上建材價格上漲，未來推出的建案房價不漲也難。 彭培業表示，「就如同最好的雞拿去做雞精，最好的土地拿去蓋豪宅」，面對建地越來越少的情形下，許多精華地段的土地標售後都規劃為大坪數的豪宅出售，而總統大選後的利多盡出，紛紛喊漲。 彭培業指出，價格調漲的原因不只是大選，油價、原物料、建材等漲價也是造成價格上飆的推手，而漲幅特多的區域都有個共通點，就是土地的稀有性跟位置，否則無緣無故漲價，相信消費者也不會認同。 從近幾年的高價土地標售案來看，北區房屋首席總經理彭培業表示，價格可以從容積單價去推估，就好像疊積木一般，台北市原本購地成本已經很高，加上建地稀少，未來很難再推低價的新住宅。 回顧兩年前轟動一時的信義聯勤土地標售，容積單價就高達每坪 127萬元，因此預估未來推的豪宅每坪單價甚至有可能喊到 200萬元，而這還必須要原物料價格不漲的情況下，如果再加上建材、施工技術的因素，價格直直上不是沒有原因的，因此有越來越多人把豪宅當成投資或是節稅工具。 彭培業提醒投資，民眾投資高單價的豪宅還是有風險，由於豪宅是高單價產品，除非財力雄厚，如果以貸款的方式進場購買，利息可是相當驚人的，另外一個風險就是公告現值的調升，未來買賣時面對的土地增值稅也會相對提高，投資利潤相對減少。 |
|
| 回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.203.* | 2008-04-17 23:31:06 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
這個小摔個 算是＂空頭大降＂之一 今日對他’’’竟然如此＂溫情主義＂  此刻開始 各就各位 準備＂開砲＂
|
|
| 回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.203.* | 2008-04-17 23:21:10 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
 我從進入股市''幾乎沒聽過明牌 以前年輕時'在號子''喜歡報明牌 認識我的人都知道'''我報的牌'''過幾天都會大漲 不過'''我常常奈不住'''一漲就賣 因為我又發現另一知明牌  後來''''我漸漸閉嘴 不與任何人討論股票'''''這習慣維持快二十年啦 我只有一次'''''''因為好奇 去"參加名師名牌會＂付了點錢（好像是３０００） 回來試買１０張 漲半天’’’’接著跌 第二天共賠了十幾萬 幸好本人斬立決 否則會賠１００多 我只是想看看’’’名師是否有內線 結局是成為主力到貨的傻瓜 因此’’’’我部會與人討論股票（尤其是各股） 今日’’’’因為小摔個之故 談了一些 算是破戒 下不為例
|
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |