要小心大漲之後的回檔....看看英國
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（中央社記者黃貞貞倫敦十五日專電）英國房市景氣持續惡化。今天公布的一項最新調查報告指出，英國房地產市場目前不僅房價走跌，買主也減少，還有許多急著脫手的屋主，房價下跌的速度創下一九七八年開始進行房價調查以來，跌幅最快速的記錄，警告房市景氣還沒有走到谷底。

根據「皇家特許測量師學會」的報告，百分之七十八點五的受訪測量師表示他們測量的房子價格下跌，這個比例高於二月份的百分之六十點一，及元月份的百分之五十四點八，顯示房價走跌的趨勢不變。

英國房價前一次走跌是一九九零年六月經濟陷入衰退前，當時百分之六十四點五的受訪測量師指出房價走跌，今年三月的比例更高，因此格外受到矚目。

報告指出，英格蘭與威爾斯各地的房價都下跌，僅有蘇格蘭逆勢上漲，其中東英格蘭地區的房價下跌最嚴重，已連續走跌十五個月，東安格利亞East Anglia受創也很深，英格蘭西北部、威爾斯及倫敦地區的房價跌幅則較小。

皇家特許測量師學會指出，未來六個月對屋主及準備購屋的民眾，是關鍵時期。發言人李弗指出，信用緊縮造成房貸銀行不願放款給申請民眾，是房屋市場景氣低迷的主因。

他說，隨著經濟遭逢嚴重的資金短缺危機，民眾對房市的信心也跌到低點，而且將會維持在低潮。

上週英國最大房貸銀行哈利法克斯公布報告指出，三月份房價下跌百分之二點五，是自一九九二年九月以來單月最大跌幅，房價年成長率也創下十二年來最低記錄。種種跡象都顯示，英國房市景氣疲軟。970415